西安市存量房税基批量评估方法研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3 研究内容和技术路线 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第18-20页 |
| 2 税基批量评估 | 第20-30页 |
| 2.1 批量评估 | 第20-24页 |
| 2.1.1 批量评估概念 | 第20页 |
| 2.1.2 批量评估原理 | 第20页 |
| 2.1.3 批量评估相关技术介绍 | 第20-21页 |
| 2.1.4 批量评估常用方法 | 第21-23页 |
| 2.1.5 批量评估与单宗评估的比较 | 第23-24页 |
| 2.2 税基批量评估 | 第24-30页 |
| 2.2.1 税基批量评估概念 | 第24-25页 |
| 2.2.2 税基批量评估含义理解 | 第25页 |
| 2.2.3 现行的税基批量评估经典模式 | 第25-30页 |
| 3 西安市存量房市场的现状 | 第30-40页 |
| 3.1 西安市存量房市场现状 | 第30-34页 |
| 3.1.1 西安市存量房市场整体运行分析 | 第30-32页 |
| 3.1.2 西安市存量房市场不够活跃的原因分析 | 第32-34页 |
| 3.2 西安市税基评估现状 | 第34-36页 |
| 3.2.1 西安市现行的房地产相关税收 | 第34-35页 |
| 3.2.2 西安市税基评估存在问题 | 第35-36页 |
| 3.3 相关建议 | 第36-37页 |
| 3.4 本章小结 | 第37-40页 |
| 4 改进综合评价法 | 第40-54页 |
| 4.1 综合评价法 | 第40-42页 |
| 4.1.1 综合评价法概念 | 第40页 |
| 4.1.2 综合评价法的技术关键点 | 第40-41页 |
| 4.1.3 综合评价法的技术路线 | 第41-42页 |
| 4.1.4 综合评价法的评估流程 | 第42页 |
| 4.2 改进综合评价法 | 第42-53页 |
| 4.2.1 对综合评价法做出的改进 | 第42-43页 |
| 4.2.2 应用改进综合评价法的步骤 | 第43-53页 |
| 4.3 本章小结 | 第53-54页 |
| 5 实例分析 | 第54-80页 |
| 5.1 小区和楼幢基本信息调查 | 第54-58页 |
| 5.2 确定楼幢综合评价分值 | 第58页 |
| 5.3 确定小区基准价 | 第58-66页 |
| 5.4 确定楼幢基准价 | 第66-67页 |
| 5.5 确定住宅评估价格 | 第67-71页 |
| 5.6 住宅评估价格的检验 | 第71-73页 |
| 5.7 改进综合评价法与市场比较法的比较 | 第73-79页 |
| 5.8 本章小结 | 第79-80页 |
| 6 结论与建议 | 第80-84页 |
| 6.1 结论 | 第80-81页 |
| 6.2 建议 | 第81-84页 |
| 致谢 | 第84-86页 |
| 参考文献 | 第86-90页 |
| 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第90页 |
