| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·选题背景及意义 | 第10-12页 |
| ·选题的背景介绍 | 第10-11页 |
| ·本课题研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状及水平 | 第12-16页 |
| ·国外商品房预售的现状及水平 | 第12-13页 |
| ·国内关于商品房预售的研究现状及水平 | 第13-15页 |
| ·国内外关于生产函数的研究现状及水平 | 第15-16页 |
| ·本文的研究思路和内容 | 第16-18页 |
| ·本文的研究思路 | 第16页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第16-18页 |
| ·本文的研究方法 | 第18-19页 |
| ·小结 | 第19-20页 |
| 2 商品房预售条件存在缺陷及改进途径分析 | 第20-26页 |
| ·商品房预售的概念及特征 | 第20-21页 |
| ·商品房预售条件及当前预售条件的缺陷分析 | 第21-23页 |
| ·商品房预售条件的改进途径分析 | 第23-25页 |
| ·小结 | 第25-26页 |
| 3 房地产开发企业规模与商品房预售条件的关联性分析 | 第26-38页 |
| ·房地产开发企业规模与企业诚信 | 第26-35页 |
| ·房地产开发企业规模 | 第26-30页 |
| ·企业诚信 | 第30-32页 |
| ·房地产开发企业规模与企业诚信的博弈分析 | 第32-35页 |
| ·企业诚信与商品房预售条件 | 第35-36页 |
| ·商品房预售条件的法理分析 | 第35-36页 |
| ·商品房预售条件与企业诚信的关系分析 | 第36页 |
| ·企业规模与商品房预售条件 | 第36-37页 |
| ·小结 | 第37-38页 |
| 4 生产函数模型在企业规模与资金投入比例关系中的分析 | 第38-49页 |
| ·生产函数模型的介绍 | 第38-39页 |
| ·生产函数的概念 | 第38页 |
| ·生产函数的分类 | 第38-39页 |
| ·模型的建立 | 第39-41页 |
| ·变量的介绍 | 第39-40页 |
| ·函数的选取 | 第40-41页 |
| ·模型的求解及检验 | 第41-43页 |
| ·模型的求解 | 第41-42页 |
| ·模型的检验 | 第42-43页 |
| ·模型应用及意义 | 第43-44页 |
| ·模型的应用 | 第43页 |
| ·模型的现实意义 | 第43-44页 |
| ·模型的实证分析(以西安市为例) | 第44-48页 |
| ·数据的收集及处理 | 第44-46页 |
| ·运用Eviews软件对模型进行分析 | 第46-47页 |
| ·实证分析检验的结果 | 第47-48页 |
| ·小结 | 第48-49页 |
| 5 关于构建动态商品房预售条件的探讨 | 第49-61页 |
| ·开发建设资金投入比例动态控制系统的构建 | 第49-53页 |
| ·系统构建的依据 | 第49-50页 |
| ·动态资金投入比例系统的构建与运作 | 第50-53页 |
| ·预售收入资金监管 | 第53-58页 |
| ·预售收入资金监管的必要性分析 | 第53-55页 |
| ·现有监管模式的利弊分析 | 第55-57页 |
| ·新的资金监管模式的提出 | 第57-58页 |
| ·增加开发商信息披露的义务 | 第58-60页 |
| ·如实披露楼盘及后期服务方面的信息 | 第59页 |
| ·如实披露规划方面的信息 | 第59-60页 |
| ·如实披露交易信息 | 第60页 |
| ·小结 | 第60-61页 |
| 6 结论及展望 | 第61-64页 |
| ·结论 | 第61-62页 |
| ·展望 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 硕士研究生阶段发表论文 | 第68-69页 |
| 附表1 关于期房真实度的调查问卷 | 第69-71页 |
| 附表2 期房真实度量化计算表 | 第71页 |