| 摘要 | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究思路和框架 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究的思路 | 第10页 |
| 1.2.2 研究的框架 | 第10-11页 |
| 1.3 研究的内容和问题 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究的内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究的问题 | 第12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12-14页 |
| 2 房地产项目及其现金流管理的概述和理论研究 | 第14-23页 |
| 2.1 项目及项目管理的相关概念及理论研究 | 第14-15页 |
| 2.1.1 项目及项目管理的概念 | 第14页 |
| 2.1.2 国外项目管理理论研究 | 第14-15页 |
| 2.1.3 国内项目管理理论研究 | 第15页 |
| 2.2 房地产项目管理的概述 | 第15-16页 |
| 2.3 现金流及现金流管理的概述及理论研究 | 第16-19页 |
| 2.3.1 现金流管理的概念 | 第16页 |
| 2.3.2 国外现金流管理理论研究 | 第16-17页 |
| 2.3.3 国内现金流管理理论研究 | 第17-18页 |
| 2.3.4 会计意义上的现金及现金流 | 第18-19页 |
| 2.3.5 投资项目决策意义上的现金流 | 第19页 |
| 2.3.6 现金流的构成要素 | 第19页 |
| 2.4 房地产项目现金流管理的相关概念及区别 | 第19-23页 |
| 2.4.1 房地产项目现金流的概念 | 第19-20页 |
| 2.4.2 房地产项目现金流和房地产企业现金流的界定、联系和区别 | 第20-21页 |
| 2.4.3 房地产项目现金流管理和房地产企业现金流管理的区别和联系 | 第21-23页 |
| 3 房地产项目各阶段及其现金流的特点和存在的问题 | 第23-29页 |
| 3.1 房地产开发项目的阶段划分 | 第23-25页 |
| 3.1.1 房地产开发项目的全过程 | 第23页 |
| 3.1.2 房地产项目全过程各阶段的划分 | 第23-25页 |
| 3.2 房地产开发项目各阶段的现金流的特点和问题 | 第25-29页 |
| 3.2.1 房地产项目全过程的现金流的运转周期 | 第25页 |
| 3.2.2 房地产项目各阶段现金流的特征 | 第25-27页 |
| 3.2.3 房地产项目在现金流管理方面存在的问题 | 第27-29页 |
| 4 加强房地产项目现金流管理的对策 | 第29-42页 |
| 4.1 健全房地产项目的信息系统 | 第29-34页 |
| 4.1.1 在项目前期策划阶段的信息流 | 第29-31页 |
| 4.1.2 项目土地开发阶段的信息流 | 第31页 |
| 4.1.3 项目主体工程建设阶段的信息流 | 第31-32页 |
| 4.1.4 装修及室外配套工程和房屋预售阶段的信息流 | 第32-33页 |
| 4.1.5 现房销售及入住阶段的信息流 | 第33-34页 |
| 4.1.6 健全房地产项目现金流的信息系统所遵循的原则 | 第34页 |
| 4.2 建立有效的现金流管理组织 | 第34-36页 |
| 4.2.1 建立高效的组织架构 | 第34-35页 |
| 4.2.2 财务部门在项目现金流管理中的作用 | 第35-36页 |
| 4.3 结合房地产项目各阶段特点，加强现金流全过程管理 | 第36-42页 |
| 4.3.1 项目前期策划阶段的现金流的预测 | 第36-38页 |
| 4.3.2 项目现金流分析可行性的主要财务评价指标 | 第38-39页 |
| 4.3.3 编制项目现金流计划 | 第39-40页 |
| 4.3.4 项目现金流计划的实施与控制 | 第40-41页 |
| 4.3.5 项目现金流计划的纠偏与调整 | 第41-42页 |
| 5 某房地产开发项目现金流管理案例研究 | 第42-50页 |
| 5.1 项目概况 | 第42页 |
| 5.2 项目前期调研及开发投资决策 | 第42-43页 |
| 5.3 对项目现金流的预测和分析 | 第43-50页 |
| 5.3.1 做好项目的设计概算 | 第43页 |
| 5.3.2 根据自有资金预测项目开发方法和融资需求 | 第43页 |
| 5.3.3 对项目现金流的预测及分析 | 第43-47页 |
| 5.3.4 项目现金流计划的实施和控制 | 第47-50页 |
| 6 结论和建议 | 第50-52页 |
| 6.1 研究结论和建议 | 第50页 |
| 6.2 研究不足 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 在学期间发表的学术论文 | 第56-57页 |
