| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第14-16页 |
| 1.3.3 文献评述 | 第16页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第16-20页 |
| 1.4.1 研究内容和研究框架 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-20页 |
| 第2章 概念界定和理论基础 | 第20-24页 |
| 2.1 融资的基本概念 | 第20-21页 |
| 2.1.1 融资的定义 | 第20页 |
| 2.1.2 融资的分类 | 第20-21页 |
| 2.2 融资理论概述 | 第21-24页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第21页 |
| 2.2.2 权衡理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 优序融资理论 | 第22-23页 |
| 2.2.4 融资理论对比分析 | 第23-24页 |
| 第3章 我国中小型房地产企业融资现状分析 | 第24-36页 |
| 3.1 我国房地产发展概况 | 第24-25页 |
| 3.2 我国房地产项目融资需求和特点 | 第25-27页 |
| 3.2.1 我国房地产项目融资需求分析 | 第25页 |
| 3.2.2 我国房地产项目融资特点 | 第25-27页 |
| 3.3 中小型房地产企业主要融资方式 | 第27-32页 |
| 3.3.1 内源融资 | 第27-28页 |
| 3.3.2 银行贷款 | 第28-29页 |
| 3.3.3 公司债 | 第29-30页 |
| 3.3.4 垫资承包施工 | 第30-31页 |
| 3.3.5 项目融资 | 第31-32页 |
| 3.4 中小型房地产企业融资面临的问题 | 第32-35页 |
| 3.4.1 土地出让金政策变化 | 第32页 |
| 3.4.2 银行贷款大量收缩 | 第32-35页 |
| 3.4.3 信用等级偏低 | 第35页 |
| 3.5 本章小结 | 第35-36页 |
| 第4章 “顺河广场”项目分析 | 第36-46页 |
| 4.1 公司简介 | 第36-37页 |
| 4.2 项目概况 | 第37-38页 |
| 4.3 项目实施计划 | 第38页 |
| 4.4 总投资估算分析 | 第38-41页 |
| 4.5 项目经济评价 | 第41-44页 |
| 4.5.1 收入估算 | 第41-42页 |
| 4.5.2 相关税费 | 第42-43页 |
| 4.5.3 财务评价 | 第43-44页 |
| 4.6 项目融资需求及资金节点分析 | 第44-46页 |
| 第5章 “顺河广场”项目融资方案设计 | 第46-62页 |
| 5.1 “顺河广场”项目融资环境分析 | 第46-50页 |
| 5.1.1 外部环境分析 | 第46-48页 |
| 5.1.2 内部环境分析 | 第48-50页 |
| 5.2 项目融资方案设计原则 | 第50-51页 |
| 5.3 项目融资方案优化设计 | 第51-56页 |
| 5.3.1 拆迁补偿阶段 | 第51-52页 |
| 5.3.2 土地出让金缴纳阶段 | 第52-54页 |
| 5.3.3 工程建设阶段 | 第54-56页 |
| 5.4 “顺河广场”项目融资方案流程图 | 第56-57页 |
| 5.5 “顺河广场”项目融资方案风险分析、评价与控制 | 第57-62页 |
| 5.5.1 风险分析 | 第57-58页 |
| 5.5.2 模糊综合评价 | 第58-60页 |
| 5.5.3 风险控制建议 | 第60-62页 |
| 第6章 “顺河广场”项目融资方案实施的保障措施 | 第62-66页 |
| 6.1 健全房地产开发融资政策制度 | 第62页 |
| 6.2 建立完善信用评级体系 | 第62-63页 |
| 6.3 完善金融市场,拓展融资渠道 | 第63页 |
| 6.4 完善企业财务管理体系 | 第63-64页 |
| 6.5 项目进度管理精细化 | 第64页 |
| 6.6 提高员工素质,加强人才储备 | 第64-66页 |
| 第7章 结论 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-74页 |
| 致谢 | 第74-76页 |
| 攻读学位期间研究成果 | 第76页 |