中国电信信息园区开发模式研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景与目的 | 第9页 |
| 1.2 国内外工业园区研究综述 | 第9-16页 |
| 1.2.1 工业地产的概念 | 第9-10页 |
| 1.2.2 工业园区的概念 | 第10页 |
| 1.2.3 国外工业园区发展历程 | 第10-13页 |
| 1.2.4 国外工业园区研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.5 国内工业园区发展历程 | 第14-15页 |
| 1.2.6 国内工业园区研究现状 | 第15-16页 |
| 1.3 研究的思路及方法 | 第16-17页 |
| 2 开发模式研究及对标分析 | 第17-40页 |
| 2.1 工业园区开发模式研究 | 第17-18页 |
| 2.1.1 政府主导的园区开发模式 | 第17页 |
| 2.1.2 产业内大型实业企业开发模式 | 第17页 |
| 2.1.3 专业的工业地产运营商开发模式 | 第17-18页 |
| 2.1.4 综合运作模式 | 第18页 |
| 2.1.5 本节小结 | 第18页 |
| 2.2 对标分析方法介绍 | 第18-21页 |
| 2.2.1 对标分析的概念 | 第18页 |
| 2.2.2 对标分析方法的形成与发展 | 第18-20页 |
| 2.2.3 对标分析方法的评价 | 第20页 |
| 2.2.4 对标分析方法的一般步骤 | 第20-21页 |
| 2.3 对标企业概况 | 第21-22页 |
| 2.3.1 北京中关村软件园发展有限责任公司 | 第21-22页 |
| 2.3.2 上海浦东软件园股份有限公司 | 第22页 |
| 2.3.3 上海康月投资管理有限公司 | 第22页 |
| 2.4 管理模式对标 | 第22-26页 |
| 2.4.1 股权结构 | 第22-23页 |
| 2.4.2 组织架构 | 第23-25页 |
| 2.4.3 关键部门说明 | 第25-26页 |
| 2.4.4 本节小结 | 第26页 |
| 2.5 企业发展模式对标 | 第26-30页 |
| 2.5.1 企业行业背景对标 | 第27-28页 |
| 2.5.2 业务及盈利模式对标 | 第28-29页 |
| 2.5.3 发展远景对标 | 第29-30页 |
| 2.6 产品定位对标 | 第30-35页 |
| 2.6.1 开发定位对标 | 第31页 |
| 2.6.2 产品对标 | 第31-32页 |
| 2.6.3 开发能力对标 | 第32-35页 |
| 2.7 产品营销对标 | 第35-37页 |
| 2.7.1 目标客户对标 | 第35-36页 |
| 2.7.2 招商手段对标 | 第36-37页 |
| 2.8 对标分析结果 | 第37-40页 |
| 3 中国电信信息园区开发模式 | 第40-58页 |
| 3.1 项目详情及开发意义 | 第40页 |
| 3.2 公司情况 | 第40-41页 |
| 3.3 战略目标 | 第41-43页 |
| 3.4 产品定位 | 第43-45页 |
| 3.5 规划调整 | 第45-49页 |
| 3.6 投资收益估算 | 第49-55页 |
| 3.6.1 估算假设条件 | 第49-51页 |
| 3.6.2 原规划条件下开发总成本估算 | 第51-52页 |
| 3.6.3 原规划条件下建成后5年内总收入估算 | 第52页 |
| 3.6.4 新规划条件下开发总成本估算 | 第52-54页 |
| 3.6.5 新规划条件下建成后5年内总收入估算 | 第54页 |
| 3.6.6 两种情况投资、收入对比 | 第54-55页 |
| 3.7 风险分析 | 第55-58页 |
| 3.7.1 政策风险与应对 | 第55页 |
| 3.7.2 市场风险与应对 | 第55页 |
| 3.7.3 财务风险与应对 | 第55-56页 |
| 3.7.4 操作风险与应对 | 第56-58页 |
| 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
