房地产企业现金流量管理研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 前言 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国外现金流量管理研究回顾 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内现金流量管理研究回顾 | 第13-14页 |
| 1.3 研究路线及创新 | 第14-17页 |
| 1.3.1 课题的研究路线 | 第14-16页 |
| 1.3.2 本文创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 相关基础理论 | 第17-24页 |
| 2.1 现金流量管理理论 | 第17-21页 |
| 2.1.1 现金流量管理内涵 | 第17-20页 |
| 2.1.2 现金流量评价指标体系 | 第20-21页 |
| 2.2 资金链理论 | 第21-24页 |
| 2.2.1 资金链理论概述 | 第21-22页 |
| 2.2.2 房地产企业的资金链 | 第22-24页 |
| 第三章 房地产企业现金流量管理的现状及成因分析 | 第24-31页 |
| 3.1 房地产企业面临的宏观环境分析 | 第24-25页 |
| 3.1.1 我国房地产调控政策概述 | 第24页 |
| 3.1.2 房产政策未来展望 | 第24-25页 |
| 3.1.3 房地产企业的市场环境危机 | 第25页 |
| 3.2 房地产企业现金流量管理的现状 | 第25-28页 |
| 3.2.1 一味追求增量现金 | 第25-26页 |
| 3.2.2 财务风险高,抗风险能力弱 | 第26页 |
| 3.2.3 对调控政策缺乏应对能力,盈利能力下降 | 第26-27页 |
| 3.2.4 现金流量管理严重依负债经营 | 第27-28页 |
| 3.3 房地产企业现金流量管理现状的成因分析 | 第28-31页 |
| 3.3.1 现金流量的管理尚未提高到战略层次 | 第28页 |
| 3.3.2 忽视企业现金流量管理的整体质量 | 第28-29页 |
| 3.3.3 资金筹集渠道单一,缺乏科学性 | 第29-30页 |
| 3.3.4 资金的使用与投资决策不合理 | 第30页 |
| 3.3.5 缺乏对资金链的系统管理 | 第30-31页 |
| 第四章 结合资金链的房地产企业现金流量管理 | 第31-38页 |
| 4.1 我国房地产企业现金流量的特点 | 第31-33页 |
| 4.1.1 资金需求额大,筹集任务重 | 第31页 |
| 4.1.2 资金流转时间长 | 第31页 |
| 4.1.3 资金流波动幅度大、分布不均 | 第31-32页 |
| 4.1.4 资金占用风险大 | 第32页 |
| 4.1.5 现金流量管理涉及的关系复杂 | 第32-33页 |
| 4.2 资金筹集环节的现金流量管理 | 第33-35页 |
| 4.3 资金投入环节的现金流量管理 | 第35-36页 |
| 4.3.1 日常现金流量管理 | 第35页 |
| 4.3.2 企业开发项目的现金流量管理 | 第35-36页 |
| 4.4 资金回流环节的现金流量管理 | 第36-38页 |
| 第五章 房地产企业现金流量管理的应对措施 | 第38-46页 |
| 5.1 房地产企业现金流量的组织规范管理 | 第38-39页 |
| 5.2 房地产企业现金流量的预算管理 | 第39-41页 |
| 5.3 房地产企业现金流量的风险预警管理 | 第41-42页 |
| 5.4 房地产企业现金流量的战略周期管理 | 第42-43页 |
| 5.5 房地产企业现金流量的创新管理 | 第43-44页 |
| 5.6 房地产企业现金流量的评价管理 | 第44-46页 |
| 5.6.1 评价指标的设计原则 | 第44页 |
| 5.6.2 现金流量评价指标 | 第44-46页 |
| 第六章 某上市房地产公司的现金流量管理实例分析 | 第46-53页 |
| 6.1 公司背景综述 | 第46页 |
| 6.2 某上市房地产公司现金流量评价指标分析 | 第46-51页 |
| 6.2.1 流动性分析 | 第46-47页 |
| 6.2.2 获利能力分析 | 第47-48页 |
| 6.2.3 偿债能力分析 | 第48-49页 |
| 6.2.4 财务弹性分析 | 第49页 |
| 6.2.5 现金流量余额结构分析 | 第49-51页 |
| 6.3 该上市房地产公司现金流量管理对策 | 第51-53页 |
| 6.3.1 加强资金的动态管理 | 第51页 |
| 6.3.2 寻找新的利润增长点 | 第51-52页 |
| 6.3.3 有效结合现金流量管理和公司战略 | 第52-53页 |
| 第七章 结论 | 第53-54页 |
| 7.1 研究结论 | 第53页 |
| 7.2 研究不足 | 第53-54页 |
| 第八章 展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文情况 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
