| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-26页 |
| 1.1 本文研究背景与意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 本文研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 本文研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 项目风险管理国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 项目风险管理国内研究现状 | 第15-17页 |
| 1.3 相关理论基础 | 第17-22页 |
| 1.3.1 风险管理的概念和项目管理的概念 | 第17-18页 |
| 1.3.2 项目风险管理的主要内容 | 第18-19页 |
| 1.3.3 房地产项目风险 | 第19-22页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第22-23页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第22-23页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第23页 |
| 1.5 本文研究的主要内容 | 第23-24页 |
| 1.6 本章小结 | 第24-26页 |
| 第2章 来雁新城首期生态住宅项目风险的确定与识别 | 第26-38页 |
| 2.1 项目简介 | 第26-28页 |
| 2.2 来雁新城首期生态住宅项目风险因素调查 | 第28-29页 |
| 2.2.1 调查问卷设计 | 第28页 |
| 2.2.2 调查问卷发放与回收 | 第28-29页 |
| 2.2.3 数据信度和效度分析 | 第29页 |
| 2.3 来雁新城首期生态住宅项目风险识别 | 第29-35页 |
| 2.3.1 项目决策阶段风险识别 | 第29-31页 |
| 2.3.2 项目准备阶段风险识别 | 第31-33页 |
| 2.3.3 项目建设阶段风险识别 | 第33-34页 |
| 2.3.4 项目租售及物业管理阶段风险识别 | 第34-35页 |
| 2.4 来雁新城首期生态住宅项目风险识别结果 | 第35-36页 |
| 2.5 本章小结 | 第36-38页 |
| 第3章 来雁新城首期生态住宅项目风险评价 | 第38-54页 |
| 3.1 来雁新城首期生态住宅项目风险定性分析 | 第38-39页 |
| 3.2 来雁新城首期生态住宅项目风险评价体系 | 第39-40页 |
| 3.3 来雁新城首期生态住宅项目风险评价 | 第40-53页 |
| 3.3.1 层次分析法在来雁新城首期生态住宅项目风险评价中的应用 | 第41-43页 |
| 3.3.2 模糊综合评价法在来雁新城首期生态住宅项目风险评价中的应用 | 第43-45页 |
| 3.3.3 项目风险指标权重确定 | 第45-49页 |
| 3.3.4 项目风险评价结果分析 | 第49-52页 |
| 3.3.5 项目风险识别 | 第52-53页 |
| 3.4 本章小结 | 第53-54页 |
| 第4章 来雁新城首期生态住宅项目风险应对措施 | 第54-66页 |
| 4.1 来雁新城首期生态住宅项目决策阶段风险应对措施 | 第54-55页 |
| 4.1.1 加强政策研究,减轻政策风险 | 第54页 |
| 4.1.2 科学进行项目可研分析 | 第54-55页 |
| 4.1.3 了解项目所在区域的未来规划 | 第55页 |
| 4.1.4 建立全面风险预警管理系统 | 第55页 |
| 4.2 来雁新城首期生态住宅项目准备阶段风险应对措施 | 第55-59页 |
| 4.2.1 与相关部门建立良好的沟通机制 | 第55-56页 |
| 4.2.2 规范征地拆迁工作 | 第56页 |
| 4.2.3 加强项目设计风险控制 | 第56-57页 |
| 4.2.4 加强项目筹资风险管理 | 第57-58页 |
| 4.2.5 做好项目招标与发包工作 | 第58页 |
| 4.2.6 加强合同管理 | 第58-59页 |
| 4.3 来雁新城首期生态住宅项目建设阶段风险应对措施 | 第59-62页 |
| 4.3.1 加强工期控制管理 | 第59-60页 |
| 4.3.2 加强项目建设的安全管理 | 第60页 |
| 4.3.3 实施全面质量管理 | 第60-61页 |
| 4.3.4 加强施工阶段成本管理 | 第61-62页 |
| 4.4 来雁新城首期生态住宅项目租售及物业管理阶段风险应对措施 | 第62-63页 |
| 4.4.1 实施竞争项目的市场调研 | 第62页 |
| 4.4.2 聘请专业的销售团队 | 第62页 |
| 4.4.3 制定合理的销售价格 | 第62-63页 |
| 4.4.4 制定具有吸引力的销售策略 | 第63页 |
| 4.4.5 选择综合实力强的物业管理公司 | 第63页 |
| 4.5 本章小结 | 第63-66页 |
| 第5章 结论及展望 | 第66-68页 |
| 5.1 结论 | 第66页 |
| 5.2 展望 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 附录 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
