| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-23页 |
| ·研究背景和意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究现状 | 第10-21页 |
| ·公租房研究现状 | 第10-15页 |
| ·企业可持续发展研究现状 | 第15-17页 |
| ·企业财务战略研究现状 | 第17-19页 |
| ·非营利组织财务管理研究现状 | 第19-21页 |
| ·研究内容与技术路线 | 第21页 |
| ·研究内容 | 第21页 |
| ·技术路线 | 第21页 |
| ·研究方法 | 第21-23页 |
| 2 理论依据 | 第23-27页 |
| ·公共产品理论和政策 | 第23页 |
| ·企业可持续发展理论 | 第23-24页 |
| ·财务战略管理理论 | 第24-27页 |
| 3 A 公租房企业的总体战略分析 | 第27-33页 |
| ·A 公租房企业战略环境分析 | 第27-32页 |
| ·A 企业情况 | 第27-28页 |
| ·A 公租房企业的特殊性 | 第28页 |
| ·战略分析的 PEST 分析 | 第28-30页 |
| ·战略分析的 SWOT 分析 | 第30-32页 |
| ·A 公租房企业总体战略 | 第32-33页 |
| 4 基于可持续发展视角的财务战略分析 | 第33-39页 |
| ·财务战略的 KSF（关键成功要素）分析 | 第33-34页 |
| ·持续稳定的现金流 | 第33-34页 |
| ·维持资产的高流动性 | 第34页 |
| ·可持续的财务杠杆 | 第34页 |
| ·基于可持续发展视角的财务战略 | 第34-35页 |
| ·基于可持续发展视角的财务战略实施要点 | 第35-39页 |
| ·资产负债优化，强化头寸管理 | 第35页 |
| ·加强资产管理，盘活重资产 | 第35-36页 |
| ·强化投资银行能力建设，尽量利用金融工具 | 第36页 |
| ·完善风险控制体系，严格实施风险导向审计 | 第36-39页 |
| 5 A 企业整体财务战略实施路径 | 第39-43页 |
| ·投资战略 | 第39-40页 |
| ·公益商业双向匹配投资 | 第39页 |
| ·强化投资管理过程控制 | 第39-40页 |
| ·融资战略 | 第40-41页 |
| ·全力争取财政资金，扩大资本性质资金来源 | 第40页 |
| ·维持主体高信用评级，以项目为主体匹配外部资金 | 第40页 |
| ·利用银行间市场和证券交易所市场，发行资本性质或者债权性质证券融资 | 第40页 |
| ·吸引低风险偏好型（社保基金、保险公司）机构投资者参与投资 | 第40-41页 |
| ·充分发挥政府性平台公司优势，降低社会感知风险，实现低成本融资 | 第41页 |
| ·创新性财务战略 | 第41-43页 |
| ·采取优先股形式，实行双重股权，向社会融资，吸引社会资本 | 第41页 |
| ·通过回购形式吸引社会资金参与公租房建设 | 第41页 |
| ·牵头设立社会捐赠平台，吸引慈善资金投入 | 第41-43页 |
| 6 研究结论 | 第43-45页 |
| ·主要结论 | 第43-44页 |
| ·在严峻的形势面前，公益性公租房建设公司通过系统筹划，同样可以完成使命 | 第43页 |
| ·充分发挥政府的间接背书效应和公司公益属性，以现金流管理为核心的财务战略切实可行 | 第43页 |
| ·具体的财务战略实施路径并不贫乏，可以支撑公司的财务战略实现 | 第43-44页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果 | 第49页 |
