| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-17页 |
| ·课题研究的背景、意义 | 第9-11页 |
| ·课题研究背景： | 第9-10页 |
| ·课题研究的目的与意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究内容与文章结构 | 第15-17页 |
| ·研究目标 | 第15页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·文章结构 | 第15-16页 |
| ·研究方法、技术路线 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产业与区域经济发展理论基础 | 第17-31页 |
| ·房地产业基本特征 | 第17-18页 |
| ·投资的区域性与地域性 | 第17页 |
| ·投资的风险性及投机性 | 第17页 |
| ·产业的自然垄断性 | 第17-18页 |
| ·产业的强关联性 | 第18页 |
| ·区域经济发展基础理论 | 第18-22页 |
| ·区域经济结构的影响因素 | 第18-21页 |
| ·区域主导产业相关基础理论 | 第21-22页 |
| ·房地产业与区域经济关系的理论分析 | 第22-31页 |
| ·房地产业投资在区域经济中的定位 | 第22-28页 |
| ·区域经济相对于房地产业的定位分析 | 第28-31页 |
| 第三章 上海房地产业与区域经济关系实证分析 | 第31-66页 |
| ·上海房地产业基本状况 | 第31-45页 |
| ·上海房地产业的历史演变 | 第31-35页 |
| ·上海房地产业现状分析 | 第35-45页 |
| ·房地产业与上海区域经济总量关系研究 | 第45-59页 |
| ·Granger 因果性检验 | 第45-50页 |
| ·上海 GDP 增长对其房地产投资（I）变化的影响 | 第50-56页 |
| ·上海房地产投资（I）变化对其 GDP 增长的影响 | 第56-59页 |
| ·房地产业与上海市相关产业关联度分析 | 第59-65页 |
| ·灰色关联度综合分析方法与模型 | 第60-61页 |
| ·上海市房地产业关联度分析——基于灰色综合评价模型 | 第61-65页 |
| ·本章小结 | 第65-66页 |
| 第四章 结论与政策建议 | 第66-71页 |
| ·上海房地产业发展中存在的部分问题 | 第66-67页 |
| ·投资波动幅度较大，投资结构不够完善 | 第66-67页 |
| ·房价总体水平过高，价格波动幅度较大 | 第67页 |
| ·资金来源较为单一，从业人员收入滞后 | 第67页 |
| ·上海房地产业投资与区域经济发展规律性特征 | 第67-69页 |
| ·周期性特征 | 第67-68页 |
| ·较强的经济拉动效应 | 第68页 |
| ·较高的产业关联度 | 第68-69页 |
| ·政策建议 | 第69-71页 |
| ·稳定房地产市场供应水平，优化房地产的投资结构 | 第69页 |
| ·合理控制房地产业价格波动幅度，抑制过度投机迹象 | 第69-70页 |
| ·规范企业管理制度，提高企业的创新能力 | 第70页 |
| ·创新房地产业金融制度，优化资金融资渠道 | 第70-71页 |
| 第五章 结语 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第76页 |
