郫县“学府雅居”项目营销策划
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 选题背景及项目概况 | 第11-16页 |
| ·选题背景介绍 | 第11-13页 |
| ·土地基本情况 | 第13-14页 |
| ·项目地理环境介绍 | 第14-16页 |
| 第二章 市场调研分析 | 第16-29页 |
| ·购房者总体期望 | 第16-20页 |
| ·购房者的购房意图 | 第20-21页 |
| ·购房者对生活配套设施的要求 | 第21-22页 |
| ·购房者对小区管理的期望 | 第22-23页 |
| ·购房者对该区域商业投资的预期 | 第23-25页 |
| ·购房者其他相关信息 | 第25-27页 |
| ·问卷分析小结 | 第27-29页 |
| 第三章 项目竞争分析和市场定位 | 第29-41页 |
| ·主要竞争楼盘分析 | 第29-30页 |
| ·项目SWOT分析 | 第30-32页 |
| ·相关对策 | 第32页 |
| ·项目定位分析 | 第32-35页 |
| ·目标市场定位 | 第35-37页 |
| ·目标客户定位 | 第37-39页 |
| ·产品定位 | 第39-41页 |
| 第四章 产品方案 | 第41-47页 |
| ·项目总体规划 | 第41-43页 |
| ·建筑各设计概况描述 | 第43-44页 |
| ·各部分面积细化 | 第44-45页 |
| ·户型设计 | 第45-47页 |
| 第五章 项目营销实施计划 | 第47-69页 |
| ·项目卖点及广告语设计 | 第47-48页 |
| ·项目整体营销策略 | 第48-54页 |
| ·营销推广思路 | 第48-49页 |
| ·价格策略 | 第49-50页 |
| ·销控策略 | 第50页 |
| ·客户积累策略 | 第50-53页 |
| ·广告媒体策略 | 第53-54页 |
| ·分期营销策略 | 第54-62页 |
| ·筹备期 | 第54-55页 |
| ·预热期 | 第55-57页 |
| ·热销期 | 第57-60页 |
| ·扫尾期 | 第60-62页 |
| ·销售成本测算 | 第62-65页 |
| ·售楼中心建设及工器具购置费 | 第62页 |
| ·员工工资及奖金 | 第62-63页 |
| ·媒体广告费用 | 第63-65页 |
| ·产品定价及成本效益分析 | 第65-69页 |
| 第六章 项目其他实施计划 | 第69-81页 |
| ·工程实施计划 | 第69-73页 |
| ·工程整体控制计划 | 第69-70页 |
| ·项目前期工程实施计划 | 第70-72页 |
| ·工程建设实施计划 | 第72-73页 |
| ·项目资金计划 | 第73-77页 |
| ·资金使用表 | 第73-75页 |
| ·资金收入计划 | 第75页 |
| ·资金平衡表 | 第75-77页 |
| ·组织管理计划 | 第77-81页 |
| ·项目组织机构与管理范围 | 第77-78页 |
| ·建设项目实施管理 | 第78-80页 |
| ·前期物业管理和商业管理 | 第80-81页 |
| 第七章 项目财务指标分析 | 第81-87页 |
| ·基础数据及其测算 | 第81-83页 |
| ·经营收入及成本估算 | 第83页 |
| ·盈利能力分析 | 第83-87页 |
| 第八章 结束语 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-90页 |
| 致谢 | 第90页 |
