商业地产开发及营运中的全面价值管理
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-27页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-9页 |
| ·商业地产概念及发展概况 | 第9-12页 |
| ·商业地产区别于住宅地产开发的特点 | 第12-15页 |
| ·现实问题及原因分析 | 第15-17页 |
| ·价值工程理论概述及应用情况 | 第17-20页 |
| ·价值工程方法 | 第20-21页 |
| ·全面价值管理--价值工程最新进展 | 第21-26页 |
| ·小结 | 第26-27页 |
| 2. 全面价值管理基础上的商业地产价值构造 | 第27-36页 |
| ·价值工程/价值管理对商业地产开发的作用 | 第27-28页 |
| ·商业地产价值链及其特点 | 第28-29页 |
| ·商业地产价值活动的参与方 | 第29-30页 |
| ·商业地产价值创造及价值链 | 第30-33页 |
| ·商业地产价值策划及价值管理 | 第33-36页 |
| 3. 商业地产项目开发可行性研究中的价值管理 | 第36-44页 |
| ·开发模式和经营模式选择 | 第37-39页 |
| ·城市商业规划 | 第39页 |
| ·项目选址 | 第39-40页 |
| ·市场定位以及业态组合 | 第40-41页 |
| ·建筑概念设计和建筑策划 | 第41-42页 |
| ·推广和招商策略的选择 | 第42-44页 |
| 4. 基于价值管理的商业地产建筑设计和工程 | 第44-48页 |
| ·商业建筑策划设计主要原则 | 第45-46页 |
| ·建筑策划和设计方案的价值评价 | 第46页 |
| ·造价成本控制 | 第46-48页 |
| 5. 基于价值管理的市场推广及营运管理策略 | 第48-54页 |
| ·招商应遵循的价值管理原则 | 第48-49页 |
| ·商业地产的整合推广 | 第49-50页 |
| ·商誉品牌建设与营运价值创新 | 第50-51页 |
| ·物业管理和服务策略 | 第51-54页 |
| 6. 案例研究—购物中心 | 第54-66页 |
| 7. 结论与展望 | 第66-67页 |
| ·结论 | 第66页 |
| ·进一步研究方向 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
