| 中文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 一、商业银行个人住房贷款风险概述 | 第13-23页 |
| （一） 一个典型案例 | 第13-14页 |
| （二） 商业银行个人住房贷款的概念及发展状况 | 第14-16页 |
| （三） 商业银行个人住房贷款风险的概念和特点 | 第16-18页 |
| （四） 商业银行个人住房贷款风险的主要类型 | 第18-23页 |
| 1. 信用风险 | 第18-19页 |
| 2. 市场风险 | 第19-20页 |
| 3. 流动性风险 | 第20-21页 |
| 4. 操作风险 | 第21-23页 |
| 二、商业银行个人住房贷款风险产生的制度性原因 | 第23-30页 |
| （一） 《个人住房贷款管理办法》内容滞后 | 第23-24页 |
| （二） 担保制度无法保障银行债权的实现 | 第24-25页 |
| （三） 监管制度不完善 | 第25-27页 |
| 1. 对商业银行的监管不完善 | 第25-26页 |
| 2. 对中介服务机构缺乏有效监管 | 第26-27页 |
| （四） 信息资源披露制度不完善 | 第27-29页 |
| 1. 个人信息隐私权与商业银行知情权的博弈 | 第27-28页 |
| 2. 信用信息资源披露制度存在缺陷 | 第28-29页 |
| （五） 缺少有效的风险转移机制 | 第29-30页 |
| 三、改进商业银行个人住房贷款风险法律控制的建议 | 第30-38页 |
| （一） 完善个人住房贷款制度的立法建议 | 第31-34页 |
| 1. 制定《个人住房贷款管理法》 | 第31页 |
| 2. 通过修改《担保法》和《物权法》设立特殊房地产担保规则 | 第31-32页 |
| 3. 制定《信用信息资源法》 | 第32-33页 |
| 4. 通过修改《建筑法》，引入住房质量强制保险制度 | 第33-34页 |
| （二） 完善个人住房贷款监管制度的建议 | 第34-38页 |
| 1. 健全商业银行的内控制度 | 第34-35页 |
| 2. 加强监管力度 | 第35-36页 |
| 3. 加强对房地产服务中介机构的监管 | 第36-37页 |
| 4. 完善信息资源共享平台 | 第37-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |