新海物流集团广州现代物流园商业计划书
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 图表目录 | 第12-14页 |
| 第一章 项目概述 | 第14-19页 |
| ·项目背景 | 第14-15页 |
| ·政策环境 | 第14页 |
| ·项目用地 | 第14-15页 |
| ·公司简介 | 第15页 |
| ·国内外研究现状 | 第15-18页 |
| ·国外物流业发展概况及趋势 | 第15-16页 |
| ·我国物流业及物流园区发展现状 | 第16-18页 |
| ·研究内容和方法 | 第18-19页 |
| 第二章 市场分析 | 第19-36页 |
| ·宏观环境市场动力 | 第19-22页 |
| ·政策环境的市场动力 | 第19-20页 |
| ·经济环境的市场动力 | 第20-22页 |
| ·区域产业布局环境的市场动力 | 第22页 |
| ·技术环境的市场动力 | 第22页 |
| ·物流行业竞争分析 | 第22-28页 |
| ·中国物流园区发展现状 | 第22-24页 |
| ·竞争分析 | 第24-25页 |
| ·顾客讨价还价能力分析 | 第25-26页 |
| ·供应商 | 第26页 |
| ·潜在进入者的威胁 | 第26-28页 |
| ·替代服务 | 第28页 |
| ·SWOT 分析 | 第28-35页 |
| ·优势 | 第28-32页 |
| ·劣势 | 第32-33页 |
| ·机会 | 第33页 |
| ·威胁 | 第33页 |
| ·SWOT 分析小结 | 第33-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第三章 市场策划 | 第36-43页 |
| ·市场定位 | 第36-39页 |
| ·市场细分 | 第36-38页 |
| ·选择目标市场 | 第38-39页 |
| ·物流园区服务 | 第39-40页 |
| ·品牌推广 | 第40-41页 |
| ·价格策略 | 第41-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 第四章 项目实施 | 第43-60页 |
| ·物流园区规划 | 第43-44页 |
| ·治理结构 | 第44-47页 |
| ·股权构成 | 第44-45页 |
| ·董事会选派 | 第45-46页 |
| ·监事会选派 | 第46-47页 |
| ·人力资源安排 | 第47-51页 |
| ·现代物流园区组织结构 | 第47-49页 |
| ·管理人员配置 | 第49-50页 |
| ·管理人员的特征分析 | 第50-51页 |
| ·设备 | 第51-52页 |
| ·工作流程 | 第52-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 第五章 投资收益与成本分析 | 第60-68页 |
| ·项目启动资金需求估算 | 第60页 |
| ·项目成本估算 | 第60-63页 |
| ·项目收益估算 | 第63-65页 |
| ·利润估算 | 第65页 |
| ·项目投资评价 | 第65-67页 |
| ·投资回收期 | 第66页 |
| ·净现值（NPV） | 第66页 |
| ·内部收益率（IRR） | 第66-67页 |
| ·本章小结 | 第67-68页 |
| 第六章 风险分析 | 第68-76页 |
| ·敏感性分析 | 第68-71页 |
| ·风险识别 | 第71-73页 |
| ·风险应对 | 第73-75页 |
| ·本章小结 | 第75-76页 |
| 结论 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
| 致谢 | 第80页 |
