广州某房地产项目市场产品定位决策的研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·研究方法和论文结构 | 第13-14页 |
| 第二章 项目基本情况 | 第14-16页 |
| ·项目基本情况介绍 | 第14-15页 |
| ·项目产生背景 | 第15-16页 |
| 第三章 房地产市场分析 | 第16-23页 |
| ·房地产金融市场 | 第16-17页 |
| ·房地产土地市场 | 第17-18页 |
| ·全国房地产市场分析 | 第18-19页 |
| ·城市房地产市场分析 | 第19-23页 |
| ·城市房地产市场概况 | 第19-20页 |
| ·城市房地产市场价格分析 | 第20页 |
| ·城市房地产市场需求情况分析 | 第20-22页 |
| ·城市房地产市场供给情况分析 | 第22-23页 |
| 第四章 社会经济环境分析 | 第23-50页 |
| ·全国经济环境分析 | 第23-25页 |
| ·全国固定资产投资分析 | 第25-27页 |
| ·通货膨胀分析 | 第27页 |
| ·消费需求分析 | 第27-30页 |
| ·重大利好事件分析 | 第30页 |
| ·城市经济环境分析 | 第30-50页 |
| ·城市主要经济指标分析 | 第30-32页 |
| ·番禺区经济环境分析 | 第32页 |
| ·城市固定资产投资分析 | 第32-39页 |
| ·城市引进外资情况分析 | 第39-41页 |
| ·城市重大经济项目 | 第41-43页 |
| ·城市经济发展历程分析 | 第43-47页 |
| ·城市经济预测分析 | 第47页 |
| ·社会文化分析 | 第47-50页 |
| 第五章 产品定位分析 | 第50-63页 |
| ·宗地现状分析 | 第50页 |
| ·配套设施分析 | 第50-51页 |
| ·城市规划分析 | 第51-52页 |
| ·市政设施分析 | 第52-53页 |
| ·板块竞争对手分析 | 第53-55页 |
| ·板块范围的界定 | 第53页 |
| ·项目所在板块情况分析 | 第53-54页 |
| ·楼盘竞争对手分析 | 第54-55页 |
| ·项目客户群分析 | 第55-56页 |
| ·项目客户群购买能力分析 | 第55页 |
| ·项目客户群消费动机分析 | 第55页 |
| ·项目客户群年龄结构分析 | 第55页 |
| ·项目客户群考虑因素分析 | 第55-56页 |
| ·项目SWOT分析 | 第56-58页 |
| ·项目优势分析 | 第56-57页 |
| ·项目劣势分析 | 第57页 |
| ·项目机会分析 | 第57页 |
| ·项目威胁分析 | 第57页 |
| ·项目SWOT分析 | 第57-58页 |
| ·项目定位分析 | 第58-60页 |
| ·项目客户定位 | 第58页 |
| ·项目产品定位 | 第58-59页 |
| ·房地产项目价格定位 | 第59-60页 |
| ·项目规划设计建议 | 第60-62页 |
| ·设计依据 | 第60-61页 |
| ·设计指导思想 | 第61页 |
| ·总平面规划建议 | 第61页 |
| ·建筑立面建议 | 第61页 |
| ·建筑节能设计建议 | 第61-62页 |
| ·景观设计建议 | 第62页 |
| ·项目开发进度安排 | 第62-63页 |
| 第六章 项目经济性分析计算 | 第63-70页 |
| ·项目开发成本估算 | 第63-64页 |
| ·项目开发费用估算 | 第64页 |
| ·投资成本费用估算 | 第64-65页 |
| ·开发期经营税费的计算 | 第65-66页 |
| ·项目收入估算 | 第66页 |
| ·项目财务评价 | 第66-70页 |
| ·静态盈利能力分析 | 第66-68页 |
| ·动态盈利能力分析 | 第68-70页 |
| 决策定位及结论 | 第70-76页 |
| 一、决策定位及结论 | 第70页 |
| 二、房地产项目市场产品定位决策存在的问题及其原因 | 第70-76页 |
| 参考文献 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
