| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第10-18页 |
| 1.3.1 国外公租房租金定价研究 | 第10-14页 |
| 1.3.2 国内公租房租金定价研究 | 第14-18页 |
| 1.3.3 研究现状评述 | 第18页 |
| 1.4 研究的内容和方法 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 2 PPP模式下公共租赁住房租金定价的理论依据 | 第20-28页 |
| 2.1 PPP模式下公共租赁住房租金定价的概念 | 第20-21页 |
| 2.1.1 PPP模式的概念 | 第20页 |
| 2.1.2 PPP模式下公租房的概念 | 第20页 |
| 2.1.3 PPP模式下公共租赁住房租金定价的概念 | 第20-21页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第21-25页 |
| 2.2.1 社会保障理论 | 第21页 |
| 2.2.2 住房过滤理论 | 第21-23页 |
| 2.2.3 区位理论 | 第23-24页 |
| 2.2.4 租金理论 | 第24页 |
| 2.2.5 政治系统分析理论 | 第24-25页 |
| 2.3 定价方法 | 第25-28页 |
| 2.3.1 成本导向定价方法 | 第25-26页 |
| 2.3.2 市场导向定价方法 | 第26页 |
| 2.3.3 支付能力导向定价方法 | 第26-28页 |
| 3 PPP模式下墨江县公共租赁住房租金定价现状及问题分析 | 第28-39页 |
| 3.1 定价现状 | 第28-34页 |
| 3.1.1 定价的依据 | 第28-29页 |
| 3.1.2 定价的目标 | 第29页 |
| 3.1.3 定价方法 | 第29-32页 |
| 3.1.4 定价体系 | 第32-34页 |
| 3.1.5 租金执行 | 第34页 |
| 3.2 存在的问题 | 第34-37页 |
| 3.2.1 租金水平高 | 第34-35页 |
| 3.2.2 收入差异考虑不充分 | 第35页 |
| 3.2.3 法规体系不健全 | 第35-36页 |
| 3.2.4 定价方法不合理 | 第36-37页 |
| 3.3 原因分析 | 第37-39页 |
| 3.3.1 市场租金相对低 | 第37页 |
| 3.3.2 保障对象收入水平低 | 第37-38页 |
| 3.3.3 政府财政压力大 | 第38页 |
| 3.3.4 论证不充分 | 第38-39页 |
| 4 PPP模式下墨江县公共租赁住房租金定价改善 | 第39-50页 |
| 4.1 PPP模式下公租房租金定价原则 | 第39-40页 |
| 4.2 PPP模式下墨江县公租房运行流程 | 第40-41页 |
| 4.3 PPP模式下公租房三方利益分析 | 第41-43页 |
| 4.4 PPP模式下墨江县公共租赁住房租金的定价模型设计 | 第43-45页 |
| 4.4.1 综合成本与支付能力定价的可行性 | 第43页 |
| 4.4.2 PPP模式下墨江县公租房租金价格的制定 | 第43-45页 |
| 4.4.3 PPP模式下墨江县公租房租金定价模型的应用 | 第45页 |
| 4.5 PPP模式下墨江县公租房租金定价措施的完善 | 第45-50页 |
| 4.5.1 租金完善与调整方法 | 第45-46页 |
| 4.5.2 制定合理的投资回报与周期 | 第46-47页 |
| 4.5.3 健全价格听证制度 | 第47页 |
| 4.5.4 制定财产评估机制 | 第47页 |
| 4.5.5 设计调价机制 | 第47-48页 |
| 4.5.6 提高政府投资上限 | 第48-49页 |
| 4.5.7 开发新型的建筑技术 | 第49-50页 |
| 5 结语与展望 | 第50-52页 |
| 5.1 论文结语 | 第50页 |
| 5.2 不足之处及展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
