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昆明市人口年龄结构变化对住房需求的影响分析及政策建议

摘要第3-4页
Abstract第4页
1. 导论第7-11页
    1.1 研究问题的提出第7页
    1.2 研究的意义第7页
    1.3 论文的内容安排与基本框架第7-8页
    1.4 研究方法第8页
        1. 文献研究法第8页
        2. 定性分析法第8页
        3. 定量分析法第8页
    1.5 文献综述第8-11页
        1. 国外文献研究第8-9页
        2. 国内文献研究第9页
        3. 综述第9-11页
2. 人口结构、住房需求与公共政策制定的相关概念第11-13页
    2.1 人口及人口结构相关概念第11页
    2.2 住房与住房需求的概念第11页
    2.3 公共政策的制定第11-12页
    2.4 我国的房地产政策第12页
    2.5 小结第12-13页
3. 昆明市房地产调控政策和人口结构分析第13-22页
    3.1 昆明市房地产调控公共政策分析第13-15页
        1. 稳定房地产发展的公共政策分析第13-14页
        2. 促进房地产发展的公共政策分析第14-15页
        3. 小结第15页
    3.2 昆明市房地产发展和调控政策历史变化第15-18页
        1. 改革初期(1990年—1997年)第15-16页
        2. 高速发展期(1998年—2004年)第16-17页
        3. 快速发展期(2004年-2013年)第17页
        4. 徘徊期(2014年-2016年)第17-18页
    3.3 昆明市人口年龄结构分析第18-21页
        1. 昆明市人口年龄构成变化情况第19页
        2. 老年型人口年龄结构特征明显第19-20页
        3. 劳动年龄人口比重上升第20页
        4. 总抚养比下降第20页
        5. 人口老龄化程度加剧,并呈高龄化趋势第20页
        6. 家庭规模缩小,核心家庭趋于稳定第20-21页
    3.4 小结第21-22页
4. 建立住房需求与适龄人口购房、外地人购房、改善性购房等因数之间的模型第22-34页
    4.1 住房需求、外地人购房、改善性购房、投资性购房、城市规模扩大、经济发展等因数的分析第22-27页
    4.2 建立住房需求与适龄人口数量、外地人购房、改善性购房、投资性购房、城市规模、经济发展等因数之间的模型第27-30页
    4.3 未来昆明市住房需求的推测第30-33页
    4.4 小结第33-34页
5. 昆明市房地产发展的公共政策建议第34-37页
    5.1 根据住房需求未来的变化情况,合理运用房地产调控公共政策第34-35页
        1. 慎重出台限制外地人购房和限制本地人购买第二套房的行政调控政策第34页
        2. 灵活出台贷款、税收等经济调控政策第34页
        3. 把握好土地供应的节奏第34-35页
        4. 随着计划生育政策放开后人口的增长,可以出台抑制房地产发展的调控政策第35页
    5.2 建立和完善房地产相关制度,做好制度的监督工作第35-36页
        1. 完善土地出让管理制度,确保土地出让程序规范、价格公开合理第35页
        2. 建立健全新建商品房定价机制,确保价格的合理运行、信息公开第35-36页
        3. 确保房屋产权交易规范、信息完整、准确、公开第36页
    5.3 健全廉租房制度,确保低收入群体居者有其屋第36-37页
6. 结语第37-38页
参考文献第38-40页
致谢第40页

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