| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1. 导论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究问题的提出 | 第7页 |
| 1.2 研究的意义 | 第7页 |
| 1.3 论文的内容安排与基本框架 | 第7-8页 |
| 1.4 研究方法 | 第8页 |
| 1. 文献研究法 | 第8页 |
| 2. 定性分析法 | 第8页 |
| 3. 定量分析法 | 第8页 |
| 1.5 文献综述 | 第8-11页 |
| 1. 国外文献研究 | 第8-9页 |
| 2. 国内文献研究 | 第9页 |
| 3. 综述 | 第9-11页 |
| 2. 人口结构、住房需求与公共政策制定的相关概念 | 第11-13页 |
| 2.1 人口及人口结构相关概念 | 第11页 |
| 2.2 住房与住房需求的概念 | 第11页 |
| 2.3 公共政策的制定 | 第11-12页 |
| 2.4 我国的房地产政策 | 第12页 |
| 2.5 小结 | 第12-13页 |
| 3. 昆明市房地产调控政策和人口结构分析 | 第13-22页 |
| 3.1 昆明市房地产调控公共政策分析 | 第13-15页 |
| 1. 稳定房地产发展的公共政策分析 | 第13-14页 |
| 2. 促进房地产发展的公共政策分析 | 第14-15页 |
| 3. 小结 | 第15页 |
| 3.2 昆明市房地产发展和调控政策历史变化 | 第15-18页 |
| 1. 改革初期(1990年—1997年) | 第15-16页 |
| 2. 高速发展期(1998年—2004年) | 第16-17页 |
| 3. 快速发展期(2004年-2013年) | 第17页 |
| 4. 徘徊期(2014年-2016年) | 第17-18页 |
| 3.3 昆明市人口年龄结构分析 | 第18-21页 |
| 1. 昆明市人口年龄构成变化情况 | 第19页 |
| 2. 老年型人口年龄结构特征明显 | 第19-20页 |
| 3. 劳动年龄人口比重上升 | 第20页 |
| 4. 总抚养比下降 | 第20页 |
| 5. 人口老龄化程度加剧,并呈高龄化趋势 | 第20页 |
| 6. 家庭规模缩小,核心家庭趋于稳定 | 第20-21页 |
| 3.4 小结 | 第21-22页 |
| 4. 建立住房需求与适龄人口购房、外地人购房、改善性购房等因数之间的模型 | 第22-34页 |
| 4.1 住房需求、外地人购房、改善性购房、投资性购房、城市规模扩大、经济发展等因数的分析 | 第22-27页 |
| 4.2 建立住房需求与适龄人口数量、外地人购房、改善性购房、投资性购房、城市规模、经济发展等因数之间的模型 | 第27-30页 |
| 4.3 未来昆明市住房需求的推测 | 第30-33页 |
| 4.4 小结 | 第33-34页 |
| 5. 昆明市房地产发展的公共政策建议 | 第34-37页 |
| 5.1 根据住房需求未来的变化情况,合理运用房地产调控公共政策 | 第34-35页 |
| 1. 慎重出台限制外地人购房和限制本地人购买第二套房的行政调控政策 | 第34页 |
| 2. 灵活出台贷款、税收等经济调控政策 | 第34页 |
| 3. 把握好土地供应的节奏 | 第34-35页 |
| 4. 随着计划生育政策放开后人口的增长,可以出台抑制房地产发展的调控政策 | 第35页 |
| 5.2 建立和完善房地产相关制度,做好制度的监督工作 | 第35-36页 |
| 1. 完善土地出让管理制度,确保土地出让程序规范、价格公开合理 | 第35页 |
| 2. 建立健全新建商品房定价机制,确保价格的合理运行、信息公开 | 第35-36页 |
| 3. 确保房屋产权交易规范、信息完整、准确、公开 | 第36页 |
| 5.3 健全廉租房制度,确保低收入群体居者有其屋 | 第36-37页 |
| 6. 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
