| 摘要 | 第2-3页 |
| abstract | 第3-4页 |
| 导言 | 第8-17页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第8-10页 |
| 一、研究背景 | 第8-9页 |
| 二、研究意义 | 第9-10页 |
| 第二节 国内外研究综述 | 第10-13页 |
| 一、国外研究综述 | 第10-11页 |
| 二、国内研究综述 | 第11-13页 |
| 第三节 研究内容及方法 | 第13-15页 |
| 一、研究内容 | 第13-14页 |
| 二、研究方法 | 第14-15页 |
| 第四节 研究的创新、难点与不足 | 第15-17页 |
| 一、研究的创新 | 第15页 |
| 二、研究的难点与不足 | 第15-17页 |
| 第一章 房地产交易税收征收和管理概述 | 第17-30页 |
| 第一节 房地产交易税收相关概念及理论基础 | 第17-22页 |
| 一、房地产交易的类型 | 第17页 |
| 二、房地产交易的相关税种介绍 | 第17-19页 |
| 三、房地产交易税收征收和管理的理论基础 | 第19-22页 |
| 第二节 房地产交易税收征收和管理的特点 | 第22-24页 |
| 一、交易双方政策知晓度低 | 第22页 |
| 二、税收征收流程复杂 | 第22-23页 |
| 三、征收档案信息化程度低 | 第23页 |
| 四、征税人员业务要求高 | 第23页 |
| 五、涉税投诉、信访多 | 第23-24页 |
| 第三节 上海市房地产交易税收征收和管理情况 | 第24-30页 |
| 一、上海市房地产交易市场情况 | 第24-26页 |
| 二、上海市房地产交易税收征收和管理情况 | 第26-30页 |
| 第二章 房地产交易税收征收和管理存在的问题及成因 | 第30-40页 |
| 第一节 房地产交易税收征收和管理存在的问题 | 第30-34页 |
| 一、核价环节存在的问题 | 第30-32页 |
| 二、审税环节存在的问题 | 第32-34页 |
| 三、税款缴纳及完税证明开具环节存在的问题 | 第34页 |
| 第二节 房地产交易税收征收和管理问题成因分析 | 第34-40页 |
| 一、核价机制问题的成因分析 | 第34-36页 |
| 二、内部管理问题的成因分析 | 第36-37页 |
| 三、征收队伍问题的成因分析 | 第37-38页 |
| 四、信息不对称问题的成因分析 | 第38-39页 |
| 五、中介机构违法问题的成因分析 | 第39-40页 |
| 第三章 房地产交易税收征收和管理经验借鉴 | 第40-46页 |
| 第一节 国外房地产交易税收征收和管理经验借鉴 | 第40-43页 |
| 一、从严把好税基 | 第40-41页 |
| 二、建立完备的房地产评估制度 | 第41-42页 |
| 三、建立完善的税收管理和服务体系 | 第42-43页 |
| 第二节 国内加强房地产交易税收征收和管理的经验借鉴 | 第43-46页 |
| 一、探索完善存量房核价机制 | 第43-45页 |
| 二、强化信息的比对和整合运用 | 第45-46页 |
| 第四章 加强房地产交易税收征收和管理的建议 | 第46-55页 |
| 第一节 完善制度建设，开启加强税收征管的“指示灯” | 第46-49页 |
| 一、改革完善核价机制，有效堵塞征管漏洞 | 第46-48页 |
| 二、加强内控制度建设，完善监督制约机制 | 第48-49页 |
| 三、简化税制统一政策，推进税收公平公正 | 第49页 |
| 第二节 加快信息化建设，打造加强税收征管的“防护网” | 第49-51页 |
| 一、完善房地产交易税收一体化系统建设 | 第50页 |
| 二、推进与房地部门不动产登记系统的对接 | 第50-51页 |
| 三、建设功能强大的政务信息平台 | 第51页 |
| 四、推进房地产交易网上办税 | 第51页 |
| 第三节 健全工作保障机制，撑起加强税收征管的“保护伞” | 第51-53页 |
| 一、强化税收征收部门人力资源配置 | 第51-52页 |
| 二、加强业务和廉政教育 | 第52页 |
| 三、加强征收窗口硬件建设 | 第52-53页 |
| 第四节 加大执法追究力度，构筑加强税收征管的“防火墙” | 第53-55页 |
| 一、加大房地产交易税收政策宣传力度 | 第53页 |
| 二、加强对房地产中介的规范与引导 | 第53-54页 |
| 三、加大对涉税违法行为的追究和处罚 | 第54-55页 |
| 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 后记 | 第59-60页 |
