| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 绪论 | 第13-25页 |
| 一、研究背景与意义 | 第13-16页 |
| 二、研究现状 | 第16-23页 |
| 三、主要内容及研究方法 | 第23-25页 |
| 四、研究创新点与不足 | 第25页 |
| 第一章 住宅建设用地使用权自动续期制度的形成基础 | 第25-30页 |
| 第一节 城市土地国有化制度 | 第26-27页 |
| 第二节 城市土地有偿使用制度 | 第27-29页 |
| 第三节 城市土地有期限使用制度 | 第29-30页 |
| 第二章 住宅建设用地使用权自动续期制度的前提问题 | 第30-37页 |
| 第一节 《物权法》第149条第一款应排他适用的法理分析 | 第31-34页 |
| 一、《物权法》第149条第一款为特别规范 | 第31-32页 |
| 二、《物权法》第149条第一款具有溯及力 | 第32-33页 |
| 三、《物权法》第149条第一款属强制性规范 | 第33-34页 |
| 第二节 自动续期制度客体的界定 | 第34-37页 |
| 一、“住宅用地”的界定 | 第34-36页 |
| 二、“住改商”房屋的界定 | 第36-37页 |
| 第三章 自动续期制度之续期费用问题探析 | 第37-49页 |
| 第一节 有偿续期观点的正当性与合理性分析 | 第37-42页 |
| 一、有偿续期符合法理逻辑 | 第37-40页 |
| 二、有偿续期符合社会公平正义理念 | 第40-41页 |
| 三、有偿续期有利于土地资源的优化配置 | 第41-42页 |
| 第二节 构建带免费续期面积的有偿续期方案 | 第42-49页 |
| 一、相关理论铺垫 | 第43-45页 |
| 二、带免费续期面积的有偿续期方案的具体设计 | 第45-49页 |
| 第四章 自动续期制度之续期期限问题探析 | 第49-53页 |
| 第一节 确定续期期限应考虑的因素 | 第49-52页 |
| 一、自动续期不等于永久续期 | 第50页 |
| 二、自动续期的前提是地上建筑物存在 | 第50-51页 |
| 三、自动续期期限不应过短 | 第51-52页 |
| 第二节 续期期限方案的具体构建 | 第52-53页 |
| 第五章 住宅建设用地使用权期满后地上建筑物的处理 | 第53-61页 |
| 第一节 土地与地上建筑物的关系 | 第54-57页 |
| 一、“土地添附”理论 | 第54-55页 |
| 二、“地上物附随于地上权”理论 | 第55页 |
| 三、“分别主义”理论 | 第55-56页 |
| 四、我国的“房地一体”主义 | 第56-57页 |
| 第二节 住宅用地期限届满后地上建筑物的处理规则 | 第57-61页 |
| 一、日本法上的地上建筑物处理规则 | 第57-58页 |
| 二、台湾法上的地上建筑物处理规则 | 第58-59页 |
| 三、我国地上建筑物处理规则的构建 | 第59-61页 |
| 结语 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-68页 |
| 致谢 | 第68页 |