房地产住宅设计方案优化的成本效益研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景及问题提出 | 第9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 问题提出 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.3 研究现状评述 | 第13页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法及内容 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.5 研究技术路线 | 第15-16页 |
| 2 研究对象的确定及基本理论方法 | 第16-21页 |
| 2.1 研究的对象及视角 | 第16-18页 |
| 2.1.1 研究立场及对象 | 第16-17页 |
| 2.1.2 研究的视角 | 第17-18页 |
| 2.2 方案优化及目的 | 第18页 |
| 2.2.1 方案优化的概念 | 第18页 |
| 2.2.2 方案优化的目的 | 第18页 |
| 2.3 论文的理论方法介绍 | 第18-20页 |
| 2.4 本章小结 | 第20-21页 |
| 3 方案优化维度的确定及分析 | 第21-32页 |
| 3.1 方案优化维度确定原则及思路 | 第21-22页 |
| 3.1.1 方案优化维度的确定原则 | 第21页 |
| 3.1.2 方案优化维度的确定思路 | 第21-22页 |
| 3.3 方案优化维度的筛选分析 | 第22-25页 |
| 3.3.1 方案优化维度原则对照筛选 | 第22-23页 |
| 3.3.2 方案优化维度隶属度筛选 | 第23-25页 |
| 3.4 方案优化维度分析 | 第25-31页 |
| 3.5 本章小结 | 第31-32页 |
| 4 项目的成本分析 | 第32-53页 |
| 4.1 方案优化维度的成本体现形式 | 第32-35页 |
| 4.2 项目成本分析思路 | 第35页 |
| 4.3 项目成本构成及计算 | 第35-51页 |
| 4.3.1 居住建筑的成本构成及计算 | 第35-43页 |
| 4.3.2 景观环境的成本构成及计算 | 第43-47页 |
| 4.3.3 配套设施的成本构成及计算 | 第47-50页 |
| 4.3.4 其他设施的成本构成及计算 | 第50页 |
| 4.3.5 增量成本的计算 | 第50-51页 |
| 4.4 本章小结 | 第51-53页 |
| 5 项目的效益分析 | 第53-58页 |
| 5.1 方案优化维度的效益体现形式 | 第53-54页 |
| 5.2 项目效益分析思路 | 第54-55页 |
| 5.3 直接效益的构成及计算 | 第55-56页 |
| 5.4 间接效益分析 | 第56-57页 |
| 5.5 本章小结 | 第57-58页 |
| 6 基于成本效益分析的应用研究 | 第58-62页 |
| 6.1 成本效益分析的应用 | 第58-59页 |
| 6.1.1 动态参数界定 | 第58页 |
| 6.1.2 直接效益现值分析 | 第58-59页 |
| 6.1.3 净现值指标的应用 | 第59页 |
| 6.2 费用效果分析的应用 | 第59-60页 |
| 6.2.1 费用效果分析法的选择 | 第59页 |
| 6.2.2 费用效果分析指标的应用 | 第59-60页 |
| 6.3 应用结果及不确定因素分析 | 第60页 |
| 6.3.1 应用结果分析 | 第60页 |
| 6.3.2 不确定因素分析 | 第60页 |
| 6.4 应用的注意事项 | 第60-61页 |
| 6.5 本章小结 | 第61-62页 |
| 7 案例分析 | 第62-78页 |
| 7.1 项目概况 | 第62页 |
| 7.2 方案优化思路 | 第62页 |
| 7.3 方案优化维度 | 第62-63页 |
| 7.4 成本和效益的分析及计算 | 第63-76页 |
| 7.4.1 成本的计算 | 第63-75页 |
| 7.4.2 直接效益的计算 | 第75页 |
| 7.4.3 间接效益的分析 | 第75-76页 |
| 7.5 案例分析结论 | 第76页 |
| 7.6 本章小结 | 第76-78页 |
| 8 结论与展望 | 第78-80页 |
| 8.1 结论 | 第78页 |
| 8.2 展望 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-84页 |
| 附录A 专家调查问卷信 | 第84-85页 |
| 附录B 项目方案优化维度隶属度调查表 | 第85-88页 |
| 附录C 客户满意度调查表 | 第88-89页 |
| 致谢 | 第89-90页 |
