RZ房地产开发公司土地增值税清算案例研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-22页 |
| 1.1 研究背景、目的与意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-19页 |
| 1.2.1 土地增值税概念 | 第11-14页 |
| 1.2.2 土地增值税征收管理 | 第14-18页 |
| 1.2.3 土地增值税税收筹划 | 第18-19页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第19-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20页 |
| 1.4 论文结构 | 第20-22页 |
| 第二章 案例描述 | 第22-38页 |
| 2.1 项目公司基本情况 | 第22页 |
| 2.2 项目基本情况 | 第22-23页 |
| 2.3 土地增值税清算情况 | 第23-28页 |
| 2.3.1 项目公司税收缴纳概况 | 第23页 |
| 2.3.2 项目公司清算的政策依据 | 第23-24页 |
| 2.3.3 项目公司土地增值税清算申报情况 | 第24-28页 |
| 2.4 项目公司土地增值税清算确认的结果 | 第28-37页 |
| 2.5 本章小结 | 第37-38页 |
| 第三章 案例分析 | 第38-49页 |
| 3.1 项目公司土地增值税清算问题分析 | 第38-42页 |
| 3.1.1 项目公司土地增值税清算理论依据 | 第38-39页 |
| 3.1.2 项目公司土地增值税清算存在的问题 | 第39-42页 |
| 3.2 项目公司土地增值税清算问题原因分析 | 第42-48页 |
| 3.2.1 外部原因分析 | 第42-44页 |
| 3.2.2 内部原因分析 | 第44-48页 |
| 3.3 本章小结 | 第48-49页 |
| 第四章 案例启示 | 第49-54页 |
| 4.1 完善土地增值税清算程序 | 第49-50页 |
| 4.1.1 明确土地增值税清算时间点 | 第49-50页 |
| 4.1.2 加强公司土地增值税申报管理 | 第50页 |
| 4.2 正确把握土地增值税清算政策 | 第50-51页 |
| 4.2.1 正确把握房屋类型分类 | 第50-51页 |
| 4.2.2 正确把握不可售(无产权)地下车库处理 | 第51页 |
| 4.2.3 规范扣除项目核算 | 第51页 |
| 4.3 重视土地增值税筹划 | 第51-53页 |
| 4.3.1 建立税收政策法规库 | 第52页 |
| 4.3.2 合理利用组织机构设置 | 第52页 |
| 4.3.3 合理利用税率的临界点 | 第52-53页 |
| 4.3.4 合理利用土地增值税税收优惠政策 | 第53页 |
| 4.4 本章小结 | 第53-54页 |
| 结论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 附件 | 第60页 |
