| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-23页 |
| 1.1 研究背景及问题的提出 | 第10-14页 |
| 1.1.1 全球可持续发展战略背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 21 世纪新的城市发展观 | 第11-12页 |
| 1.1.3 高房价制约中国宜居城市建设 | 第12-13页 |
| 1.1.4 房价与城市协调发展问题的提出 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状及其评述 | 第14-19页 |
| 1.2.1 关于商品住宅定价的研究 | 第14-16页 |
| 1.2.2 关于城市协调发展的研究 | 第16-17页 |
| 1.2.3 关于住宅产业与城市发展关系的研究 | 第17-18页 |
| 1.2.4 文献综述 | 第18-19页 |
| 1.3 研究目的和意义 | 第19-20页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第19页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第19-20页 |
| 1.4 主要研究内容与方法 | 第20-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20-23页 |
| 第2章 商品住宅价格与城市发展的协调机制分析 | 第23-49页 |
| 2.1 商品住宅定价的理论分析 | 第23-27页 |
| 2.1.1 研究对象的概念界定 | 第23-24页 |
| 2.1.2 商品住宅价格的影响因素 | 第24-25页 |
| 2.1.3 商品住宅定价的基本理论 | 第25-27页 |
| 2.2 城市协调发展对商品住宅价格的影响分析 | 第27-32页 |
| 2.2.1 城市协调发展的内涵 | 第27-28页 |
| 2.2.2 城市系统要素对商品住宅价格的影响分析 | 第28-31页 |
| 2.2.3 城市发展不协调现象及其对住宅价格的影响 | 第31-32页 |
| 2.3 “商品住宅-城市”(REPSRE)复合系统分析 | 第32-40页 |
| 2.3.1 REPSRE 复合系统的概念 | 第33-34页 |
| 2.3.2 REPSRE 复合系统的特征 | 第34-35页 |
| 2.3.3 REPSRE 复合系统的结构和功能 | 第35-39页 |
| 2.3.4 REPSRE 复合系统协调发展的内涵 | 第39-40页 |
| 2.4 “商品住宅-城市”复合系统的协调发展机制 | 第40-47页 |
| 2.4.1 协调发展机制的概念 | 第40-41页 |
| 2.4.2 协同效应：REPSRE 复合系统协调发展的内在动力 | 第41-45页 |
| 2.4.3 负熵流入：REPSRE 复合系统协调发展的外在约束 | 第45-47页 |
| 2.5 “商品住宅-城市”复合系统协调发展的实现过程 | 第47-48页 |
| 2.6 本章小结 | 第48-49页 |
| 第3章 协调发展视角下的城市商品住宅价格模型构建 | 第49-66页 |
| 3.1 商品住宅价格预测的基本思路 | 第49-51页 |
| 3.1.1 模型的构建思路 | 第49页 |
| 3.1.2 模型的结构 | 第49-50页 |
| 3.1.3 模型的构建过程 | 第50-51页 |
| 3.2 协调发展指标体系的构建 | 第51-55页 |
| 3.2.1 指标体系的构建原则 | 第51-52页 |
| 3.2.2 指标选取办法 | 第52页 |
| 3.2.3 指标体系的构建 | 第52-55页 |
| 3.3 REPSRE 复合系统综合发展水平的量化 | 第55-57页 |
| 3.3.1 数据标准化处理 | 第56页 |
| 3.3.2 构造相关系数矩阵 | 第56页 |
| 3.3.3 计算特征值和特征向量 | 第56-57页 |
| 3.3.4 计算主成分及其贡献率 | 第57页 |
| 3.3.5 计算子系统综合发展水平 | 第57页 |
| 3.4 REPSRE 复合系统协调发展程度的量化 | 第57-62页 |
| 3.4.1 系统协调度模型的建模原理 | 第57-58页 |
| 3.4.2 子系统有序度模型 | 第58-59页 |
| 3.4.3 系统协调度模型 | 第59-61页 |
| 3.4.4 系统协调发展水平的测量 | 第61-62页 |
| 3.5 商品住宅价格的 GM(1，N)模型构建 | 第62-65页 |
| 3.5.1 灰色系统理论的适用性 | 第62页 |
| 3.5.2 商品住宅价格 GM(1，N)动态协调发展模型 | 第62-64页 |
| 3.5.3 商品住宅价格 GM(1，N)差分模拟模型 | 第64-65页 |
| 3.6 本章小结 | 第65-66页 |
| 第4章 上海市商品住宅合理价格的预测与调控建议 | 第66-88页 |
| 4.1 上海市 REPSRE 子系统综合发展水平 | 第66-75页 |
| 4.1.1 样本选取和数据收集 | 第66-68页 |
| 4.1.2 指标层数据标准化处理 | 第68-69页 |
| 4.1.3 准则层综合发展水平 | 第69-71页 |
| 4.1.4 子系统层综合发展水平 | 第71-75页 |
| 4.2 上海市 REPSRE 子系统协调发展水平 | 第75-81页 |
| 4.2.1 子系统有序度 | 第75-76页 |
| 4.2.2 子系统综合协调度 | 第76-79页 |
| 4.2.3 子系统协调发展指数 | 第79-81页 |
| 4.3 上海市商品住宅价格 GM(1，N)模型分析 | 第81-83页 |
| 4.3.1 主导因素和关联因素取值确定 | 第81-82页 |
| 4.3.2 上海市商品住宅价格的动态协调发展模型 | 第82页 |
| 4.3.3 上海市商品住宅价格的差分模拟模型 | 第82-83页 |
| 4.4 上海市 2011-2015 年商品住宅价格预测 | 第83-85页 |
| 4.4.1 商品住宅价格预测 | 第83-85页 |
| 4.4.2 预测结果分析 | 第85页 |
| 4.5 上海市商品住宅价格的调控建议 | 第85-87页 |
| 4.6 本章小结 | 第87-88页 |
| 结论 | 第88-90页 |
| 参考文献 | 第90-94页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第94-96页 |
| 致谢 | 第96页 |
