| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状及分析 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第13页 |
| 1.3 研究内容及技术路线 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究的技术路线 | 第14-16页 |
| 第2章 理论基础与基本概念界定 | 第16-24页 |
| 2.1 产权理论 | 第16-18页 |
| 2.1.1 产权的基本概念 | 第16页 |
| 2.1.2 产权的功能 | 第16-17页 |
| 2.1.3 巴泽尔产权理论的借鉴 | 第17-18页 |
| 2.2 产权对物品价格的影响 | 第18-20页 |
| 2.2.1 产权与价格的关系 | 第18-19页 |
| 2.2.2 拆迁中房屋的房地产权价格 | 第19-20页 |
| 2.3 土地价值 | 第20-23页 |
| 2.3.1 土地价值分析 | 第20-21页 |
| 2.3.2 土地财政对房屋征收行为的影响 | 第21-23页 |
| 2.4 本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 拆迁补偿标准的产权分析 | 第24-36页 |
| 3.1 城市房屋拆迁补偿标准的现状分析 | 第24-26页 |
| 3.1.1 现有的城市房屋拆迁补偿标准 | 第24-25页 |
| 3.1.2 现有的城市房屋拆迁补偿标准的不足 | 第25-26页 |
| 3.2 土地使用权补偿问题研究 | 第26-31页 |
| 3.2.1 城市国有土地使用权制度的建立 | 第26页 |
| 3.2.2 土地使用权是一种财产权 | 第26-27页 |
| 3.2.3 涉及土地使用权补偿的法规及其不足 | 第27-29页 |
| 3.2.4 土地使用权宜单独评估补偿原因 | 第29-31页 |
| 3.3 我国土地产权界定问题分析 | 第31-35页 |
| 3.3.1 我国土地使用权制度 | 第31页 |
| 3.3.2 我国城市土地产权结构现状及不足 | 第31-33页 |
| 3.3.3 易引起拆迁纠纷的土地权利分析 | 第33-35页 |
| 3.4 本章小结 | 第35-36页 |
| 第4章 发达国家土地产权界定经验借鉴 | 第36-43页 |
| 4.1 英美两国土地产权制度对比 | 第36-37页 |
| 4.1.1 英国的土地产权制度 | 第36-37页 |
| 4.1.2 美国的土地产权制度 | 第37页 |
| 4.2 发达国家土地产权界定经验借鉴 | 第37-40页 |
| 4.2.1 发达国家土地产权界定方式 | 第37-39页 |
| 4.2.2 发达国家土地产权界定方式的特点 | 第39-40页 |
| 4.2.3 发达国家土地产权界定方式对我国的适用性 | 第40页 |
| 4.3 行使强制征地权案例分析 | 第40-42页 |
| 4.3.1 美国新伦敦案背景 | 第41页 |
| 4.3.2 美国新伦敦案启示 | 第41-42页 |
| 4.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 第5章 政策建议 | 第43-47页 |
| 5.1 土地产权制度的进一步改革 | 第43-44页 |
| 5.1.1 进一步完善土地产权设置 | 第43页 |
| 5.1.2 合理界定产权归属 | 第43-44页 |
| 5.2 加强对土地使用权的保护 | 第44-45页 |
| 5.2.1 法规中明确对土地使用权的补偿 | 第44页 |
| 5.2.2 明确对土地使用权补偿的操作办法 | 第44-45页 |
| 5.3 进一步完善拆迁程序 | 第45-46页 |
| 5.3.1 限制政府强制征地权的使用 | 第45页 |
| 5.3.2 加强房地产评估机构的独立性 | 第45-46页 |
| 5.4 本章小结 | 第46-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-53页 |
| 致谢 | 第53页 |