| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| 1.2.1 商业房地产营销研究 | 第12-16页 |
| 1.2.2 商业房地产消费者行为研究 | 第16-17页 |
| 1.3 论文的研究方法和内容 | 第17-21页 |
| 1.3.1 论文的研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.2 论文的研究内容 | 第18-21页 |
| 2 神农养生城商业房地产项目市场营销环境分析 | 第21-36页 |
| 2.1 公司简介 | 第21页 |
| 2.2 项目概况 | 第21-22页 |
| 2.3 宏观环境分析 | 第22-27页 |
| 2.3.1 自然环境分析 | 第22-23页 |
| 2.3.2 人口统计环境分析 | 第23-24页 |
| 2.3.3 济环境分析 | 第24-26页 |
| 2.3.4 政策和法律环境分析 | 第26-27页 |
| 2.4 商业市场发展现状及竞争分析 | 第27-36页 |
| 2.4.1 株洲市商圈分析 | 第27-29页 |
| 2.4.2 商业业态及经营分析 | 第29-30页 |
| 2.4.3 主要竞争项目分析 | 第30-36页 |
| 3 神农养生城商业房地产项目市场调查和SWOT分析 | 第36-51页 |
| 3.1 调查的目的 | 第36页 |
| 3.2 调查的方式 | 第36页 |
| 3.3 市场需求分析 | 第36-44页 |
| 3.3.1 消费者需求分析 | 第36-41页 |
| 3.3.2 投资者需求分析 | 第41-43页 |
| 3.3.3 经营者需求分析 | 第43-44页 |
| 3.4 项目调查小结 | 第44-45页 |
| 3.5 项目SWOT分析 | 第45-51页 |
| 3.5.1 优势分析(Strengths) | 第45-46页 |
| 3.5.2 劣势分析(Weakness) | 第46-47页 |
| 3.5.3 机会分析(Opportunities) | 第47-48页 |
| 3.5.4 威胁分析(Threats) | 第48页 |
| 3.5.5 策略的制定和选择 | 第48-51页 |
| 4 神农养生城商业房地产项目的STP战略定位 | 第51-60页 |
| 4.1 神农养生城商业房地产项目的市场细分特点 | 第52页 |
| 4.2 神农养生城商业房地产项目的客户类型 | 第52-55页 |
| 4.3 神农养生城项目的目标市场选择 | 第55-56页 |
| 4.4 商业项目的市场定位 | 第56-60页 |
| 4.4.1 项目产品定位 | 第56-58页 |
| 4.4.2 项目的功能定位 | 第58页 |
| 4.4.3 项目档次定位 | 第58-60页 |
| 5 神农养身城商业房地产项目的营销推广策略设计 | 第60-81页 |
| 5.1 总体营销推广策略 | 第60-61页 |
| 5.2 项目招商策略 | 第61-72页 |
| 5.2.1 招商节点与时机规划 | 第61-62页 |
| 5.2.2 招商对象特征分析 | 第62-63页 |
| 5.2.3 招商的总体思路 | 第63-64页 |
| 5.2.4 招商的核心策略 | 第64-65页 |
| 5.2.5 招商价格的制定 | 第65-69页 |
| 5.2.6 招商入市价格策略 | 第69-70页 |
| 5.2.7 招商价格促销优惠政策 | 第70-71页 |
| 5.2.8 招商的租金策略建议 | 第71-72页 |
| 5.3 传播策略 | 第72-77页 |
| 5.3.1 口碑推广 | 第72页 |
| 5.3.2 网络推广 | 第72-73页 |
| 5.3.3 公共关系推广 | 第73-75页 |
| 5.3.4 广告促销推广 | 第75-77页 |
| 5.4 销售促进策略 | 第77-81页 |
| 5.4.1 人员推销 | 第77-78页 |
| 5.4.2 户外SP推广 | 第78页 |
| 5.4.3 展示推广 | 第78页 |
| 5.4.4 整合促销推广 | 第78-81页 |
| 结束语 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
| 附录A | 第88-89页 |