| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-12页 |
| 1.2 研究内容与研究问题 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究问题 | 第13页 |
| 1.3 研究综述 | 第13-16页 |
| 1.3.1 集体经营性建设用地流转模式 | 第13-14页 |
| 1.3.2 集体经营性建设用地流转的收益分配 | 第14页 |
| 1.3.3 影响集体经营性建设用地流转收益的因素 | 第14-16页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17页 |
| 1.5 研究区域的选择 | 第17页 |
| 1.6 创新点 | 第17-18页 |
| 2 理论基础 | 第18-21页 |
| 2.1 土地产权理论 | 第18页 |
| 2.2 博弈模型 | 第18-19页 |
| 2.3 制度变迁理论 | 第19-20页 |
| 2.4 交易费用理论 | 第20-21页 |
| 3 现有流转模式分类 | 第21-28页 |
| 3.1 与国有土地市场关系 | 第21-25页 |
| 3.1.1 转权让利模式—重庆 | 第21-22页 |
| 3.1.2 保权让利模式—苏州 | 第22-24页 |
| 3.1.3 规划区内外区别对待模式—湖州 | 第24-25页 |
| 3.2 改革主导主体 | 第25-28页 |
| 3.2.1 政府主导型—重庆、苏州、湖州 | 第25页 |
| 3.2.2 非政府主导型—南海、昆山 | 第25-28页 |
| 4 不同流转模式的收益分配差异分析 | 第28-43页 |
| 4.1 集体经营性建设用地流转与国有土地市场的关系 | 第30-32页 |
| 4.2 地方政府对土地财政的依赖程度 | 第32-33页 |
| 4.3 集体经营性建设用地入市对当地财政的贡献程度 | 第33页 |
| 4.4 征地补偿标准 | 第33-34页 |
| 4.5 土地管理费用 | 第34-36页 |
| 4.6 制度变迁成本 | 第36页 |
| 4.7 社会效用 | 第36-38页 |
| 4.8 影响流转收益分配比例的其他因素 | 第38-43页 |
| 5 实证分析—以浙江省德清县建设用地流转收益分配为例 | 第43-49页 |
| 5.1 区域概况 | 第43页 |
| 5.2 流转背景 | 第43页 |
| 5.3 收益分配方案 | 第43-46页 |
| 5.4 流转成效 | 第46-47页 |
| 5.5 案例分析 | 第47-49页 |
| 6 研究结论及相关政策建议 | 第49-52页 |
| 6.1 研究结论 | 第49-50页 |
| 6.2 政策建议 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 作者简历 | 第55页 |
