| 摘要 | 第4-5页 |
| Summary | 第5页 |
| 前言 | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第7-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.2 论文研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第8-9页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.4 研究框架及内容 | 第12-13页 |
| 1.5 研究的创新点 | 第13-14页 |
| 2 商业银行房地产信贷风险管理的理论阐述 | 第14-21页 |
| 2.1 商业银行信贷风险管理的含义和原则 | 第14-15页 |
| 2.1.1 商业银行风险的含义 | 第14页 |
| 2.1.2 商业银行风险管理的含义 | 第14页 |
| 2.1.3 风险管理对商业银行经营管理的重要意义 | 第14-15页 |
| 2.1.4 商业银行的风险观 | 第15页 |
| 2.2 商业银行房地产信贷风险的主要因素 | 第15-17页 |
| 2.2.1 国家政策及市场风险因素 | 第15-16页 |
| 2.2.2 项目资金风险因素 | 第16-17页 |
| 2.2.3 信贷资金支付风险因素 | 第17页 |
| 2.2.4 抵押物风险因素 | 第17页 |
| 2.2.5 个人住房贷款风险因素 | 第17页 |
| 2.3 建行风险度量方法介绍 | 第17-20页 |
| 2.3.1 国外采用的主要风险度量方法 | 第17-19页 |
| 2.3.2 建行信贷风险度量的特点 | 第19-20页 |
| 2.4 银行业监管机构对房地产信贷风险管理的监管要求 | 第20-21页 |
| 3 建行房地产信贷风险管理现状分析 | 第21-38页 |
| 3.1 建行信贷风险管理体系的发展和演变 | 第21-23页 |
| 3.1.1 历史沿革 | 第21-22页 |
| 3.1.2 发展现状 | 第22页 |
| 3.1.3 作用和意义 | 第22-23页 |
| 3.2 建行房地产信贷风险管理体系概述 | 第23-25页 |
| 3.2.1 建行信贷风险防范体系 | 第23-24页 |
| 3.2.2 建行房地产行业信贷风险管理的特殊要求 | 第24-25页 |
| 3.3 建行房地产信贷风险管理中存在问题 | 第25-32页 |
| 3.3.1 信贷流程较长带来的政策及市场风险 | 第25页 |
| 3.3.2 层级管理带来的客户逆向选择风险 | 第25-27页 |
| 3.3.3 贷前调查不真实带来的项目风险 | 第27-28页 |
| 3.3.4 行际间系统未联通带来的信贷资金支付风险 | 第28-29页 |
| 3.3.5 受政府管理体制影响带来的抵押物风险 | 第29-31页 |
| 3.3.6 个贷核查瑕疵带来的封闭管理风险 | 第31-32页 |
| 3.4 建行房地产信贷风险管理问题的具体表现——以贵州省某房开为例 | 第32-38页 |
| 4 建行房地产信贷风险管理存在问题的成因分析 | 第38-40页 |
| 4.1 “封闭管理”仍是银行房地产信贷管理的核心 | 第38页 |
| 4.2 现行风险管理体系出现问题的具体原因 | 第38-40页 |
| 5 完善建行房地产信贷风险管理的建议 | 第40-45页 |
| 5.1 由被动应对风险向主动管理风险转变 | 第40-41页 |
| 5.2 由按贷前、贷中、贷后管理向综合化信贷风险管理转变 | 第41-42页 |
| 5.3 由单一条线管理向多条线、全体系管理转变 | 第42-44页 |
| 5.4 协同政府加强房地产风险管理的思考 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 主要参考文献 | 第46-49页 |
