| 内容摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、我国住房反向抵押养老保险的实践考察及评析 | 第11-15页 |
| （一）南京：以房换养 | 第11-12页 |
| （二）上海：以房自助养老 | 第12-13页 |
| （三）北京：养老房屋银行 | 第13-14页 |
| （四）中信银行的“养老按揭”业务 | 第14页 |
| （五）评析 | 第14-15页 |
| 二、我国推行住房反向抵押养老保险的主要障碍 | 第15-18页 |
| （一）传统养老和消费观念的阻力 | 第15-16页 |
| （二）保险业和银行业分业经营的局限 | 第16-17页 |
| （三）缺乏政府担保机制 | 第17页 |
| （四）缺少税费优惠政策 | 第17页 |
| （五）土地使用权期限的制约 | 第17-18页 |
| 三、国外住房反向抵押贷款制度之考察及启示 | 第18-23页 |
| （一）国外住房反向抵押贷款的典型制度 | 第18-21页 |
| （二）启示 | 第21-23页 |
| 四、我国住房反向抵押养老保险模式之构建 | 第23-29页 |
| （一） 住房反向抵押养老保险应遵循的基本原则 | 第23-24页 |
| （二）明确住房反向抵押养老保险的参与主体 | 第24页 |
| （三）完善构建住房反向抵押养老保险的制度准备 | 第24-26页 |
| （四)构建住房反向抵押养老保险的风险防范机制 | 第26-28页 |
| （五）保险公司参与住房反向抵押养老保险的方式多元化 | 第28-29页 |
| 五、结论及思考 | 第29-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |