| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 选题意义 | 第11页 |
| 1.3 研究思路,研究方法与研究内容 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.3 研究内容 | 第13页 |
| 1.4 研究框架与本文创新 | 第13-16页 |
| 1.4.1 本文框架 | 第14页 |
| 1.4.2 本文创新 | 第14-16页 |
| 第二章 概念界定与研究综述 | 第16-23页 |
| 2.1 企业价值 | 第16页 |
| 2.2 利率对企业价值影响的国内外研究综述 | 第16-19页 |
| 2.2.1 国外研究综述 | 第16-17页 |
| 2.2.2 国内研究综述 | 第17-19页 |
| 2.3 利率对企业资本结构影响的国内外研究综述 | 第19-23页 |
| 2.3.1 国外研究综述 | 第19-20页 |
| 2.3.2 国内研究综述 | 第20-23页 |
| 第三章 利率对企业价值影响的理论分析与研究假设 | 第23-30页 |
| 3.1 利率对企业价值影响的理论分析 | 第23-26页 |
| 3.1.1 利率对企业融资成本的影响 | 第23-24页 |
| 3.1.2 利率对企业经营业绩的影响 | 第24页 |
| 3.1.3 利率对房地产企业市场价值的影响 | 第24-25页 |
| 3.1.4 利率对企业资本结构的影响 | 第25-26页 |
| 3.2 利率对企业价值影响的研究假设 | 第26-30页 |
| 3.2.1 利率对企业价值影响的研究假设 | 第26-27页 |
| 3.2.2 利率对企业资本结构影响的研究假设 | 第27页 |
| 3.2.3 资本结构在利率与企业价值之间的中介作用与研究假设 | 第27-30页 |
| 第四章 实证分析 | 第30-49页 |
| 4.1 样本选择与数据来源 | 第30页 |
| 4.1.1 样本选择 | 第30页 |
| 4.1.2 数据来源 | 第30页 |
| 4.2 变量选取 | 第30-34页 |
| 4.2.1 被解释变量 | 第30-31页 |
| 4.2.2 解释变量 | 第31-32页 |
| 4.2.3 控制变量 | 第32-34页 |
| 4.3 模型构建 | 第34页 |
| 4.4 描述性统计分析 | 第34-38页 |
| 4.5 相关性检验与平稳性检验 | 第38-40页 |
| 4.5.1 相关性分析 | 第38-39页 |
| 4.5.2 平稳性检验 | 第39-40页 |
| 4.6 面板数据回归 | 第40-47页 |
| 4.6.1 利率与我国上市房地产企业价值的回归分析 | 第40-43页 |
| 4.6.2 利率与我国上市房地产企业资本结构的回归分析 | 第43-44页 |
| 4.6.3 资本结构与企业价值之间的回归分析 | 第44-45页 |
| 4.6.4 资本结构在利率与企业价值之间的中介效应检验 | 第45-47页 |
| 4.7 本章小结 | 第47-49页 |
| 第五章 政策建议 | 第49-51页 |
| 5.1 宏观层面的政策建议 | 第49-50页 |
| 5.1.1 推进利率市场化进程,加强资本市场的监管 | 第49页 |
| 5.1.2 减少对资本市场的干预,促进完全竞争资本市场的形成 | 第49-50页 |
| 5.2 微观层面的建议 | 第50-51页 |
| 5.2.1 提高内源融资比例 | 第50页 |
| 5.2.2 提高债券融资比例 | 第50页 |
| 5.2.3 引进房地产信托等融资方式 | 第50-51页 |
| 结论与不足之处 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 攻读硕士期间取得的科研成果 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
