| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| ·选题背景和意义 | 第8-10页 |
| ·本文选题背景 | 第8-10页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第10页 |
| ·国内外房地产开发项目风险测评研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状分析 | 第12-13页 |
| ·本文研究思路及研究方法 | 第13-14页 |
| ·本文研究的重点、难点及创新点 | 第14-16页 |
| 第2章 房地产开发项目前期阶段工作概述 | 第16-24页 |
| ·项目管理概述 | 第16-18页 |
| ·项目管理 | 第16页 |
| ·风险 | 第16-17页 |
| ·项目风险管理 | 第17-18页 |
| ·房地产开发项目前期阶段工作的主要内容及目标 | 第18-22页 |
| ·房地产项目开发周期的新界定 | 第18-19页 |
| ·房地产开发项目前期阶段工作的主要内容及目标 | 第19-22页 |
| ·前期阶段工作存在的问题对后期工作的影响 | 第22-24页 |
| 第3章 房地产开发项目前期阶段风险分析 | 第24-33页 |
| ·房地产开发项目前期阶段风险因素 | 第24-28页 |
| ·政策风险 | 第24-25页 |
| ·技术风险 | 第25页 |
| ·财务风险 | 第25-26页 |
| ·社会风险 | 第26页 |
| ·自然风险 | 第26-27页 |
| ·组织管理风险 | 第27-28页 |
| ·房地产开发项目前期阶段关键风险因素识别 | 第28-33页 |
| ·关键风险因素识别流程 | 第28-29页 |
| ·基于D-S证据理论的关键风险因素识别 | 第29-33页 |
| 第4章 房地产项目前期阶段风险评价模型的建立 | 第33-41页 |
| ·房地产开发项目前期阶段风险评价指标体系的构建 | 第33-35页 |
| ·房地产开发项目前期阶段风险评价指标体系构建的原则 | 第33-34页 |
| ·房地产开发项目前期阶段风险评价指标体系 | 第34-35页 |
| ·房地产开发项目前期阶段的模糊综合风险评价模型的建立 | 第35-41页 |
| ·模糊综合评价法的引入 | 第35-36页 |
| ·本文采用模糊综合评价法的依据 | 第36-37页 |
| ·本文基于模糊综合评价的运用步骤 | 第37-41页 |
| 第5章 房地产开发项目前期阶段风险评价实例分析 | 第41-52页 |
| ·项目概况 | 第41-42页 |
| ·该项目建设规模及所处位置 | 第41页 |
| ·交通运输状况 | 第41页 |
| ·周边配套设施 | 第41-42页 |
| ·项目资料数据处理及风险因素评价指标权重的确定 | 第42-43页 |
| ·建立房地产开发项目前期阶段风险因素集 | 第42页 |
| ·建立房地产项目前期阶段风险因素评语集 | 第42-43页 |
| ·该项目基于AHP法的风险评价指标权重的确定 | 第43-47页 |
| ·房地产开发项目前期阶段关键风险因素识别 | 第47-48页 |
| ·证据的合成 | 第47-48页 |
| ·结果讨论 | 第48页 |
| ·房地产开发项目前期阶段多层次模糊综合风险评价 | 第48-52页 |
| 第6章 房地产开发项目前期阶段风险应对策略 | 第52-57页 |
| ·健全监管机制,加强事前防范工作 | 第52-53页 |
| ·时刻关注国家政策变化 | 第52页 |
| ·建立专门的项目前期阶段风险管理系统 | 第52-53页 |
| ·做好风险应急防范措施 | 第53页 |
| ·健全监管机制,加强事中处理工作 | 第53-54页 |
| ·全面考虑处理风险应达到的预期目标 | 第53-54页 |
| ·首先解决关键工作上的关键风险问题 | 第54页 |
| ·快速成立处理项目风险的临时组织机构 | 第54页 |
| ·健全监管机制,加强事后管理工作 | 第54-55页 |
| ·提出更为合理的风险应急防范措施 | 第54页 |
| ·加强项目管理团队的自身学习能力 | 第54-55页 |
| ·做好处理项目风险的后评价工作 | 第55页 |
| ·做好自然风险的应对工作 | 第55页 |
| ·加强关键风险的防范与控制工作 | 第55-57页 |
| ·组织管理风险的应对 | 第55-56页 |
| ·财务风险的应对 | 第56-57页 |
| 第7章 结论及待研究方向 | 第57-59页 |
| ·本文研究取得的成果 | 第57-58页 |
| ·需进一步研究的问题 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录 | 第63-66页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第66页 |