| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-5页 |
| 引言 | 第5-7页 |
| 一、 住房倒按揭贷款概述 | 第7-15页 |
| （一） 住房倒按揭贷款概念 | 第7-8页 |
| （二） 住房倒按揭贷款的基本特征 | 第8-9页 |
| （三） 住房倒按揭贷款中的法律关系 | 第9页 |
| （四） 住房倒按揭贷款与国内相关制度的辨析 | 第9-12页 |
| 1、 住房倒按揭贷款与住房按揭贷款辨析 | 第9-11页 |
| 2、 住房倒按揭贷款与房屋抵押贷款辨析 | 第11页 |
| 3、 住房倒按揭贷款与其他依靠房屋养老方式的辨析 | 第11-12页 |
| （五） 住房倒按揭贷款在美国的实施现状及对我国的启示 | 第12-15页 |
| 二、 国内住房倒按揭贷款制度建立的意义与障碍分析 | 第15-20页 |
| （一） 我国建立住房倒按揭贷款制度的意义 | 第15-16页 |
| （二） 国内住房倒按揭贷款制度构建尝试 | 第16-18页 |
| （三） 我国引入住房倒按揭贷款制度的障碍分析 | 第18-20页 |
| 三、 我国构建住房倒按揭制度所涉及物权法律问题研究 | 第20-30页 |
| （一） 倒按揭担保构建的物权理论基础 | 第20-23页 |
| （二） 倒按揭担保与物权法定 | 第23页 |
| （三） 倒按揭担保登记所应遵循的原则 | 第23-24页 |
| （四） 住房土地使用权期限障碍及应对 | 第24-26页 |
| （五） 倒按揭贷款担保物的特殊规定 | 第26-28页 |
| 1、 倒按揭贷款担保物的范围 | 第26页 |
| 2、 借款人对担保房屋的处分权 | 第26-27页 |
| 3、 倒按揭担保房屋价值的变化对倒按揭贷款运行的影响 | 第27-28页 |
| （六） 倒按揭担保物权实现方面的特殊规定 | 第28-30页 |
| 1、 无追索权制度 | 第28-29页 |
| 2、 增值分享条款 | 第29-30页 |
| 四、 倒按揭贷款支持制度的完善 | 第30-32页 |
| （一） 完善相关商业保险 | 第30页 |
| （二） 社会中介机构的积极参与 | 第30页 |
| （三） 倒按揭贷款资产证券化 | 第30-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 谢辞 | 第35页 |
