| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 引言 | 第6-8页 |
| 一、 承租人优先购买权制度之必要性考察 | 第8-12页 |
| （一）承租人优先购买权制度适应当今社会发展需求 | 第8-9页 |
| （二）承租人优先购买权制度体现了民法平等及公平原则 | 第9-10页 |
| （三）承租人优先购买权尊重民法的意思自治原则 | 第10页 |
| （四）承租人优先购买权制度具有很强的实践性 | 第10-12页 |
| 二、 承租人优先购买权制度概观 | 第12-16页 |
| （一）承租人优先购买权基本概念及特征辨析 | 第12-13页 |
| 1.承租人优先购买概念辨析 | 第12页 |
| 2.承租人优先购买特征辨析 | 第12-13页 |
| （二）承租人优先购买权性质分析 | 第13-16页 |
| 1.物权说分析 | 第13-14页 |
| 2.既得权说与期待权说分析 | 第14-15页 |
| 3.请求权说与形成权说分析 | 第15-16页 |
| 三、 承租人优先购买权的发展与对制度完善的思考 | 第16-23页 |
| （一）立法应当对出租人通知义务的内容具体规定 | 第16-17页 |
| （二）立法应当对承租人履行同等条件购买的内容具体规定 | 第17页 |
| （三）应当统一对承租人优先购买权效力的认识 | 第17-18页 |
| （四）立法应当对司法实践中新出现的租赁现象进行规定 | 第18-23页 |
| 1.部分租赁、整体出售情形 | 第18页 |
| 2.承租人合法转租情形 | 第18-19页 |
| 3.与承租人共同居住的人 | 第19-20页 |
| 4.承租权能否继承、转让问题 | 第20页 |
| 5.承租人违约情形 | 第20-21页 |
| 6.数人承租情形 | 第21-23页 |
| 结论 | 第23-24页 |
| 参考文献 | 第24-26页 |
| 致谢 | 第26页 |
