城市中央商务区（CBD）开发策划研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景、目的及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究目的 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·研究范围及方法 | 第10-11页 |
| ·研究范围 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·研究结构与框架 | 第11-13页 |
| 第二章 国内外城市开发策划研究理论与实践成果 | 第13-22页 |
| ·开发组织结构 | 第13-15页 |
| ·政府主导型 | 第13-14页 |
| ·企业主导型 | 第14页 |
| ·政企合作型 | 第14-15页 |
| ·开发模式 | 第15-16页 |
| ·项目运行模式 | 第15页 |
| ·空间运行模式 | 第15页 |
| ·复合开发模式 | 第15-16页 |
| ·多因子影响模式 | 第16页 |
| ·开发投融资 | 第16-19页 |
| ·股权融资 | 第17页 |
| ·债券融资 | 第17-18页 |
| ·项目融资 | 第18页 |
| ·专项基金 | 第18页 |
| ·自有资产 | 第18页 |
| ·政府投资 | 第18-19页 |
| ·银行贷款 | 第19页 |
| ·国外贷款 | 第19页 |
| ·开发策划 | 第19-21页 |
| ·策划的分类 | 第20页 |
| ·策划的层面 | 第20页 |
| ·策划的要点 | 第20-21页 |
| ·本章小结 | 第21-22页 |
| 第三章 CBD发展特征与开发方向 | 第22-36页 |
| ·CBD发展特征 | 第22-27页 |
| ·土地利用 | 第22-23页 |
| ·经济产业 | 第23-24页 |
| ·道路交通 | 第24-25页 |
| ·功能结构 | 第25-27页 |
| ·环境景观 | 第27页 |
| ·CBD开发方向 | 第27-35页 |
| ·集约与高强度 | 第27-29页 |
| ·总部经济为主导，产业复合多样 | 第29-30页 |
| ·紧凑、快捷、高效 | 第30-33页 |
| ·有机整体与灵活多变 | 第33-34页 |
| ·生态性与开放性 | 第34-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 CBD开发系统研究 | 第36-72页 |
| ·开发战略研究 | 第36-41页 |
| ·开发战略定位 | 第36-38页 |
| ·开发战略重点 | 第38-39页 |
| ·开发战略计划 | 第39-41页 |
| ·开发组织管理 | 第41-46页 |
| ·政、企、社三方共建模式 | 第42-44页 |
| ·总规划师制度的引入 | 第44-46页 |
| ·开发政策措施 | 第46-49页 |
| ·开发实施政策 | 第46-47页 |
| ·招商引资政策 | 第47-49页 |
| ·优化投资环境政策 | 第49页 |
| ·开发运作模式 | 第49-56页 |
| ·复合捆绑式滚动开发 | 第50-52页 |
| ·增长管理式弹性开发 | 第52-55页 |
| ·两种模式的比较 | 第55-56页 |
| ·开发投融资制 | 第56-61页 |
| ·投融资机构的设立 | 第56-57页 |
| ·投融资制度的设置 | 第57-58页 |
| ·投融资形式的选择 | 第58-60页 |
| ·投融资计划的实施 | 第60-61页 |
| ·开发风险评估 | 第61-68页 |
| ·开发风险的种类 | 第62-64页 |
| ·开发风险的引发条件 | 第64-66页 |
| ·开发风险的防范与控制 | 第66-67页 |
| ·风险发生后的紧急处理 | 第67-68页 |
| ·开发支撑保障 | 第68-71页 |
| ·法律、法规与措施 | 第68-69页 |
| ·土地管理制度 | 第69-70页 |
| ·主要的智力支持 | 第70-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第五章 CBD开发之策划 | 第72-88页 |
| ·性质、原则与目标 | 第72-75页 |
| ·CBD策划的性质 | 第72-73页 |
| ·CBD策划的原则 | 第73-75页 |
| ·CBD策划的目标 | 第75页 |
| ·内容与流程 | 第75-80页 |
| ·CBD策划的内容 | 第75-77页 |
| ·CBD策划的流程 | 第77-80页 |
| ·组织与方法 | 第80-82页 |
| ·CBD策划的组织 | 第80-81页 |
| ·CBD策划的方法 | 第81-82页 |
| ·营销策划 | 第82-87页 |
| ·CBD的形象营销策划 | 第82-84页 |
| ·CBD的推广营销策划 | 第84-87页 |
| ·本章小结 | 第87-88页 |
| 第六章 长沙市CBD开发策划案例分析 | 第88-113页 |
| ·长沙市CBD现状与发展构思 | 第88-99页 |
| ·长沙市CBD的建设发展现状 | 第88-93页 |
| ·长沙市CBD的规划发展构思 | 第93-99页 |
| ·长沙市CBD开发策划分析 | 第99-112页 |
| ·长沙市CBD的开发战略定位 | 第99-100页 |
| ·长沙市CBD的开发时序策略 | 第100-101页 |
| ·长沙市CBD的开发组织管理 | 第101-102页 |
| ·长沙市CBD的开发政策措施 | 第102-103页 |
| ·长沙市CBD的开发运作模式 | 第103-106页 |
| ·长沙市CBD的开发投融资制 | 第106-108页 |
| ·长沙市CBD的开发投资估算 | 第108-110页 |
| ·长沙市CBD的开发风险评估 | 第110-112页 |
| ·本章小结 | 第112-113页 |
| 第七章 总结与展望 | 第113-115页 |
| ·本文所进行的主要研究工作 | 第113页 |
| ·本文的创新点 | 第113-114页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第114-115页 |
| 参考文献 | 第115-119页 |
| 致谢 | 第119-120页 |
| 攻读硕士学位期间主要的研究成果 | 第120页 |
