| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| ·文献评述 | 第11-14页 |
| ·提前还款的影响因素 | 第11-12页 |
| ·个人住房抵押贷款提前还款风险的管理 | 第12页 |
| ·个人住房抵押贷款提前还款风险实证研究 | 第12-13页 |
| ·个人住房抵押贷款提前还款研究评述 | 第13-14页 |
| ·写作思路及研究方法 | 第14-15页 |
| ·本文的贡献与不足 | 第15-17页 |
| 2. 我国商业银行住房贷款发展的现状 | 第17-23页 |
| ·我国住房贷款发展历程 | 第17-18页 |
| ·我国个人住房贷款的主要品种和还款方式 | 第18-20页 |
| ·个人住房公积金贷款 | 第18页 |
| ·个人住房商业性贷款 | 第18-19页 |
| ·个人购房组合贷款 | 第19页 |
| ·二、三手住房公积金抵押贷款 | 第19页 |
| ·个人住房装修贷款 | 第19页 |
| ·个人商铺贷款 | 第19-20页 |
| ·主要还款方式 | 第20页 |
| ·我国住房贷款发展中存在的问题 | 第20-23页 |
| 3. 住房贷款提前还贷的影响因素分析 | 第23-30页 |
| ·提前还贷产生的诱因 | 第23-24页 |
| ·宏观经济状况 | 第23页 |
| ·对利率走势的预期 | 第23-24页 |
| ·再融资 | 第24页 |
| ·住房交易价格波动 | 第24页 |
| ·提前还贷对商业银行的影响分析 | 第24-30页 |
| ·提前还贷行为对商业银行的正效应 | 第25-26页 |
| ·提前还贷行为对商业银行的负效应 | 第26-30页 |
| 4. 发达国家或地区对个人住房抵押贷款提前还贷风险管理的经验 | 第30-38页 |
| ·美国个人住房抵押贷款提前还贷风险管理经验 | 第30-32页 |
| ·利用违约金政策进行价格补偿 | 第30-31页 |
| ·利用衍生工具管理提前还款风险 | 第31-32页 |
| ·、利用个人住房抵押贷款二级市场转嫁提前还款风险 | 第32页 |
| ·荷兰个人住房抵押贷款提前还贷风险管理经验 | 第32-34页 |
| ·业务创新规避提前还款风险 | 第33-34页 |
| ·对提前还款的限制条款 | 第34页 |
| ·中国香港个人住房抵押贷款提前还贷风险管理经验 | 第34-36页 |
| ·普遍的违约金制度 | 第35页 |
| ·创新金融产品,有效控制提前还款 | 第35-36页 |
| ·提前还贷管理国际经验对本论文研究的意义和启示 | 第36-38页 |
| 5. 商业银行住房贷款提前还贷下的财务应对策略 | 第38-44页 |
| ·风险管理 | 第38-40页 |
| ·违约金管理 | 第40页 |
| ·期权 | 第40-44页 |
| ·提前偿付期权发行价格的确定 | 第40-42页 |
| ·提前偿付期权合约的存续期和发行方式 | 第42页 |
| ·提前偿付期权合约的流通和转让 | 第42-44页 |
| 6. 结束语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46页 |