住房反向抵押贷款的需求分析与政策建议--以南京市为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1. 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第11页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.4 研究方法及内容 | 第12-13页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第13页 |
| 1.5 可行性分析 | 第13-14页 |
| 1.6 创新点及不足 | 第14页 |
| 1.6.1 文章创新点 | 第14页 |
| 1.6.2 文章不足 | 第14页 |
| 2. 住房反向抵押贷款的内涵及相关理论 | 第14-18页 |
| 2.1 住房反向抵押贷款的定义 | 第14-15页 |
| 2.2 住房反向抵押贷款的相关理论 | 第15-18页 |
| 2.2.1 生命周期理论 | 第15-16页 |
| 2.2.2 家庭财富代际传递理论 | 第16页 |
| 2.2.3 行为决策理论 | 第16-17页 |
| 2.2.4 预期理论 | 第17页 |
| 2.2.5 需求理论 | 第17-18页 |
| 3. 南京市住房反向抵押贷款的实践 | 第18-25页 |
| 3.1 南京市开展住房反向抵押贷款的必要性分析 | 第18-22页 |
| 3.1.1 人口老龄化状况日益严重 | 第18-20页 |
| 3.1.2 家庭养老功能逐渐弱化 | 第20-21页 |
| 3.1.3 家庭养老金不足 | 第21页 |
| 3.1.4 机构养老发展不足 | 第21-22页 |
| 3.2 南京市开展住房反向抵押贷款的过程 | 第22-25页 |
| 3.2.1 “以房换养”阶段 | 第22页 |
| 3.2.2 政策制定阶段 | 第22-23页 |
| 3.2.3 “幸福房来宝”阶段 | 第23-25页 |
| 4. 住房反向抵押贷款需求的实证分析 | 第25-40页 |
| 4.1 需求调研和统计分析 | 第25-34页 |
| 4.1.1 调查设计 | 第25-26页 |
| 4.1.2 样本选取 | 第26页 |
| 4.1.3 统计分析 | 第26-34页 |
| 4.2 需求模型的构建 | 第34-37页 |
| 4.2.1 理论框架 | 第34-35页 |
| 4.2.2 模型构建 | 第35-37页 |
| 4.3 住房反向抵押贷款需求的实证分析 | 第37-40页 |
| 4.3.1 模型估计结果 | 第37-38页 |
| 4.3.2 需求的影响因素分析 | 第38-40页 |
| 5. 主要结论与政策建议 | 第40-45页 |
| 5.1 主要结论 | 第40页 |
| 5.2 住房反向抵押贷款的政策建议 | 第40-45页 |
| 5.2.1 加强宣传，转变传统养老观念 | 第40-42页 |
| 5.2.2 充分发挥政府作用 | 第42-43页 |
| 5.2.3 促进银保合作 | 第43页 |
| 5.2.4 其他政策建议 | 第43-45页 |
| 附录一 有关住房反向抵押贷款需求研究的调查问卷 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
