企业估值模型在房地产上市公司中的实证研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 1.前言 | 第10-13页 |
| ·研究意义及研究目的 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究方法及创新 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·本文的创新 | 第12页 |
| ·研究框架 | 第12-13页 |
| 2.企业估值模型文献综述 | 第13-15页 |
| ·国外企业估值模型的研究成果 | 第13-14页 |
| ·国内企业估值模型的研究成果 | 第14-15页 |
| 3.主要的企业价值评估模型 | 第15-29页 |
| ·相对估值模型 | 第15-18页 |
| ·市盈率估值法 | 第15-16页 |
| ·市净率估值法 | 第16-17页 |
| ·净资产价值法 | 第17-18页 |
| ·现金流贴现模型 | 第18-21页 |
| ·股息现金流贴现模型 | 第19-20页 |
| ·股权自由现金流贴现模型 | 第20页 |
| ·公司自由现金流贴现模型 | 第20-21页 |
| ·期权估值模型 | 第21-23页 |
| ·经济增加值模型 | 第23-24页 |
| ·四种类型企业价值评估模型的适用性分析 | 第24-29页 |
| ·相对估值模型的适用性分析 | 第24-25页 |
| ·现金流贴现模型的适用性分析 | 第25-27页 |
| ·期权估值模的适用性分析 | 第27页 |
| ·经济增加值模型的适用性分析 | 第27-28页 |
| ·小结 | 第28-29页 |
| 4.房地产上市公司价值评估的影响因素分析 | 第29-36页 |
| ·房地产公司所处的宏观经济环境分析 | 第29-30页 |
| ·房地产公司所处行业的市场经营环境分析 | 第30-33页 |
| ·房地产上市公司自身典型特征分析 | 第33-36页 |
| 5.样本房地产上市公司价值评估的实证研究 | 第36-61页 |
| ·万科企业股份有限公司基本面分析 | 第36-41页 |
| ·万科企业股份有限公司基本情况介绍 | 第36-37页 |
| ·万科企业股份有限公司经营现状分析 | 第37-39页 |
| ·万科企业股份有限公司财务状况分析 | 第39-40页 |
| ·万科企业股份有限公司未来发展展望 | 第40-41页 |
| ·万科企业股份有限公司企业价值评估 | 第41-60页 |
| ·对企业财务报表科目的调整 | 第41-44页 |
| ·经济增加值模型中关键参数估算 | 第44-54页 |
| ·预测万科企业股份有限公司财务报表 | 第54-59页 |
| ·计算万科企业股份有限公司价值 | 第59-60页 |
| ·对万科企业股份有限公司企业价值评估结果评价 | 第60-61页 |
| 6 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附录 | 第65-66页 |
| 后记 | 第66页 |
