| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 案情综述及其争议焦点 | 第9-12页 |
| 1.1 案情介绍 | 第9-10页 |
| 1.2 一审法院判决结果 | 第10页 |
| 1.3 二审法院判决结果 | 第10-11页 |
| 1.4 案件争议焦点 | 第11-12页 |
| 第二章 案件争议焦点的分析 | 第12-18页 |
| 2.1 关于《房地产求购确认书》的法律效力问题 | 第12-13页 |
| 2.2 关于确认书中“禁止跳单”格式条款的效力问题 | 第13-16页 |
| 2.2.1 禁止“跳单”条款无效说 | 第13-14页 |
| 2.2.2 禁止“跳单”条款有效说 | 第14-15页 |
| 2.2.3 本文观点——有限制条件的有效说 | 第15-16页 |
| 2.3 陶德华的行为是否构成“跳单”违约 | 第16-18页 |
| 第三章 案件涉及问题的分析 | 第18-27页 |
| 3.1 “跳单行为”的成因分析——从二手房买卖中信息不对称的角度展开 | 第18-23页 |
| 3.1.1 二手房买卖市场中的信息不对称 | 第18-19页 |
| 3.1.2 房屋中介是信息不对称发展的必然产物 | 第19-20页 |
| 3.1.3 中介机构的介入带来了新的信息不对称 | 第20-21页 |
| 3.1.4 居间合同的特殊性——法律的激励制度 | 第21-22页 |
| 3.1.5 委托人的道德风险——“跳单”行为 | 第22-23页 |
| 3.2 “跳单”行为的认定要件 | 第23-24页 |
| 3.2.1 委托人是否利用了中介机构提供的信息 | 第23页 |
| 3.2.2 委托人是否有具有逃避居间佣金的恶意 | 第23-24页 |
| 3.3 关于多人居间时的报酬请求权 | 第24-27页 |
| 第四章 对于居间合同纠纷解决的思考和建议 | 第27-31页 |
| 4.1 加强居间合同规范化,在行业内推广统一的房屋居间合同范本 | 第27-28页 |
| 4.2 禁止“跳单”条款的特别提示义务 | 第28页 |
| 4.3 缓解二手房买卖中的信息不对称 | 第28-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 在学期间的研究成果 | 第34-35页 |
| 致谢 | 第35页 |
