| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景及目的、意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的及意义 | 第10-11页 |
| ·国内外相关问题的研究现状 | 第11-14页 |
| ·住宅用地供应方面的国内外研究综述 | 第11-13页 |
| ·国内外土地年度供应量预测方法研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究内容及方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·技术路线 | 第15-16页 |
| 2 基本概念和相关理论概述 | 第16-23页 |
| ·基本概念界定 | 第16-19页 |
| ·城市土地 | 第16页 |
| ·商品住宅用地 | 第16-17页 |
| ·城市土地市场 | 第17页 |
| ·土地储备制度 | 第17页 |
| ·土地供应模式 | 第17-18页 |
| ·城市土地供给 | 第18页 |
| ·城市土地需求 | 第18页 |
| ·城市土地供应计划 | 第18-19页 |
| ·土地供应量与土地供给量 | 第19页 |
| ·相关理论介绍 | 第19-23页 |
| ·土地稀缺理论 | 第19-20页 |
| ·土地可持续发展理论 | 第20页 |
| ·城市土地"市场失灵"理论 | 第20-21页 |
| ·城市土地"政府失灵"理论 | 第21页 |
| ·土地供求均衡理论 | 第21-23页 |
| 3 西安住宅用地供应量和供应结构的分析 | 第23-46页 |
| ·西安土地资源特点 | 第23-24页 |
| ·耕地面积人均占有量少 | 第23页 |
| ·建设用地严重短缺 | 第23-24页 |
| ·古遗址保护区土地无法利用 | 第24页 |
| ·西安土地市场的发展历程及特点 | 第24-28页 |
| ·行政划拨阶段 | 第24页 |
| ·起步调整阶段 | 第24-25页 |
| ·土地市场完善发展阶段 | 第25-28页 |
| ·西安住宅市场的发展现状 | 第28-33页 |
| ·住宅房地产开发投资规模逐年递增 | 第28-30页 |
| ·住宅市场供需两旺 | 第30-32页 |
| ·住宅价格偏高 | 第32-33页 |
| ·西安住宅用地供应量分析 | 第33-40页 |
| ·土地公开出让市场供给总量 | 第33-34页 |
| ·住宅建设用地供应总量 | 第34-35页 |
| ·住宅用地分城区供应量 | 第35-40页 |
| ·西安住宅用地供应结构分析 | 第40-42页 |
| ·住宅用地供应类型结构 | 第40-42页 |
| ·住宅用地供应区位结构 | 第42页 |
| ·西安住宅用地供应量、供应结构存在的问题 | 第42-45页 |
| ·住宅用地闲置、浪费现象突出 | 第42-43页 |
| ·住宅用地供应量略显不足 | 第43-44页 |
| ·住宅用地供应结构失衡 | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 4 西安住宅用地需求与供给预测 | 第46-77页 |
| ·住宅用地需求与供给预测的概念及原则 | 第46-47页 |
| ·住宅用地需求与供给预测的概念 | 第46页 |
| ·预测遵循原则 | 第46-47页 |
| ·住宅用地需求与供给预测模型方法介绍 | 第47-54页 |
| ·筛选影响因子模型—灰色关联分析模型 | 第47-49页 |
| ·主预测模型—BP神经网络预测模型 | 第49-52页 |
| ·关键影响因子预测模型—灰色GM(1,1)预测模型 | 第52-54页 |
| ·住宅用地需求量和供给量预测的基本思路 | 第54-55页 |
| ·住宅用地需求量预测的基本思路 | 第54-55页 |
| ·住宅用地供给量预测的基本思路 | 第55页 |
| ·西安住宅需求量预测 | 第55-64页 |
| ·选取影响住宅需求量的因子 | 第55-58页 |
| ·住宅需求量BP神经网络的构建 | 第58-60页 |
| ·住宅需求量影响因子预测 | 第60-64页 |
| ·运用BP神经网络预测确定住宅需求量预测值 | 第64页 |
| ·西安住宅供给量预测 | 第64-71页 |
| ·选取影响住宅供给量的因子 | 第64-66页 |
| ·住宅供给量BP神经网络的构建 | 第66-69页 |
| ·住宅供给量影响因子预测 | 第69-71页 |
| ·运用BP神经网络确定住宅供给量预测值 | 第71页 |
| ·西安十二五期间住宅用地需求量与供给量预测 | 第71-76页 |
| ·西安住宅平均容积率分析 | 第71-72页 |
| ·住宅用地需求量预测 | 第72-74页 |
| ·住宅供给用地量预测 | 第74-76页 |
| ·本章小结 | 第76-77页 |
| 5 基于预测结果的住宅用地供应量和供应结构的供应计划 | 第77-83页 |
| ·西安十二五期间普通住宅用地供应计划 | 第77-78页 |
| ·西安十二五期间经济适用房用地供应计划 | 第78-80页 |
| ·西安十二五期间别墅、高档公寓供应计划 | 第80-81页 |
| ·西安十二五期间住宅建设用地供应计划 | 第81-82页 |
| ·本章小结 | 第82-83页 |
| 6 结论、不足及建议 | 第83-86页 |
| ·结论 | 第83-84页 |
| ·不足 | 第84页 |
| ·建议 | 第84-86页 |
| 致谢 | 第86-87页 |
| 参考文献 | 第87-91页 |
| 附录 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第91-92页 |
| 附录1:西安住宅需求量相关因子数据 | 第92-93页 |
| 附录2:西安住宅供给量相关因子数据 | 第93页 |