我国房地产税功能定位及制度设计
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第12-19页 |
| 1.3.1 国内研究综述 | 第12-18页 |
| 1.3.2 国外研究综述 | 第18-19页 |
| 1.4 论文研究方法、结构及创新点 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4.2 论文结构 | 第20页 |
| 1.4.3 本文主要创新点 | 第20-21页 |
| 2 房地产税相关理论分析 | 第21-29页 |
| 2.1 房地产税相关概念界定 | 第21-24页 |
| 2.1.1 财产、不动产、房地产 | 第21-22页 |
| 2.1.2 财产税、不动产税、房地产税 | 第22页 |
| 2.1.3 租、税、土地出让金 | 第22-24页 |
| 2.2 房地产税的理论基础 | 第24-29页 |
| 2.2.1 受益论的理论假设与结论 | 第24-26页 |
| 2.2.2 新论的理论假设与结论 | 第26-27页 |
| 2.2.3 利益支付说和财政收入说 | 第27页 |
| 2.2.4 受益论和新论的比较及选择 | 第27-29页 |
| 3 房地产税的功能及其定位 | 第29-37页 |
| 3.1 房地产税功能分析 | 第29-31页 |
| 3.1.1 组织财政收入功能 | 第29页 |
| 3.1.2 收入再分配功能 | 第29-30页 |
| 3.1.3 调控房地产市场功能 | 第30-31页 |
| 3.2 我国房地产税的功能定位及其客观性分析 | 第31-37页 |
| 3.2.1 我国房地产税功能选择的理论分析 | 第31-33页 |
| 3.2.2 我国房地产税功能定位的现实依据分析 | 第33-37页 |
| 4 房地产税的国际比较与经验借鉴 | 第37-43页 |
| 4.1 房地产保有环节税收概况 | 第37页 |
| 4.2 房地产税税制要素的国际比较 | 第37-41页 |
| 4.2.1 房地产税纳税人 | 第37-39页 |
| 4.2.2 房地产税征税对象 | 第39-40页 |
| 4.2.3 房地产税计税依据 | 第40页 |
| 4.2.4 房地产税税率 | 第40-41页 |
| 4.3 国外房地产税制设计及实践 | 第41-43页 |
| 4.3.1 房地产税呈现重保有、轻流转的特点 | 第41页 |
| 4.3.2 房地产税多是地方政府的主要收入来源 | 第41页 |
| 4.3.3 房地产税管理权限多属地方政府 | 第41-42页 |
| 4.3.4 计税依据以市场评估价值为主 | 第42页 |
| 4.3.5 具备完善的配套措施 | 第42-43页 |
| 5 我国现行房地产税存在问题、目标及完善路径 | 第43-52页 |
| 5.1 我国房地产税演进过程及其现状 | 第43-46页 |
| 5.1.1 我国房地产税演进过程 | 第43-44页 |
| 5.1.2 我国现行房地产税制简介 | 第44-46页 |
| 5.2 我国现行房地产税制存在问题 | 第46-48页 |
| 5.2.1 组织财政收入能力差,重交易、轻保有 | 第46-47页 |
| 5.2.2 缺少财产税性质的房地产税种 | 第47-48页 |
| 5.2.3 税率设计不科学 | 第48页 |
| 5.2.4 征税范围过窄 | 第48页 |
| 5.3 完善我国房地产税的目标及途径 | 第48-52页 |
| 5.3.1 我国房地产税完善目标及可行性分析 | 第48-51页 |
| 5.3.2 我国房地产税的完善途径 | 第51-52页 |
| 6 我国房地产税制设计及其配套措施 | 第52-62页 |
| 6.1 我国房地产税立法的基本原则 | 第52-54页 |
| 6.1.1 稳定性原则 | 第52页 |
| 6.1.2 公平性原则 | 第52-53页 |
| 6.1.3 效率原则 | 第53页 |
| 6.1.4 地方性原则 | 第53-54页 |
| 6.2 我国房地产税税制要素设计 | 第54-57页 |
| 6.2.1 纳税人 | 第54页 |
| 6.2.2 征税对象 | 第54页 |
| 6.2.3 计税依据 | 第54-55页 |
| 6.2.4 税率 | 第55-56页 |
| 6.2.5 税收优惠 | 第56-57页 |
| 6.3 我国房地产税管理制度设计 | 第57页 |
| 6.3.1 房地产税归属的划分 | 第57页 |
| 6.3.2 征收方式和纳税期限 | 第57页 |
| 6.4 我国房地产税制度的配套措施 | 第57-62页 |
| 6.4.1 完善房地产登记制度 | 第57-58页 |
| 6.4.2 建立科学的房地产价值评估体系 | 第58-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 后记 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第67页 |
