| 中文摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 引言 | 第7-13页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第7页 |
| 1.2 文献综述 | 第7-9页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第9页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第9页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第9页 |
| 1.4 与选题相关的理论 | 第9-12页 |
| 1.4.1 市场失灵与政府干预理论 | 第9-10页 |
| 1.4.2 房地产周期与价格波动理论 | 第10-11页 |
| 1.4.3 房地产调控中的中央与地方博弈理论 | 第11-12页 |
| 1.5 创新与不足之处 | 第12-13页 |
| 1.5.1 创新之处 | 第12页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第12-13页 |
| 第二章 我国金融政策调控房地产市场基本原理分析 | 第13-19页 |
| 2.1 我国房地产行业与市场运行特征 | 第13-16页 |
| 2.1.1 我国房地产行业特征分析 | 第13-14页 |
| 2.1.2 当前中国房地产市场运行特征 | 第14-16页 |
| 2.2 金融政策调控房地产市场的基本原理 | 第16-19页 |
| 2.2.1 利率政策对房地产市场调控的作用机理 | 第16-17页 |
| 2.2.2 法定存款准备金率对房地产市场调控的作用机理 | 第17页 |
| 2.2.3 信贷控制政策对房地产市场调控的作用机理 | 第17-19页 |
| 第三章 金融政策对房地产市场的调控成效分析 | 第19-34页 |
| 3.1 1998年以来的主要金融调控政策回顾 | 第19-21页 |
| 3.2 金融政策调控房地产市场成效分析 | 第21-25页 |
| 3.3 金融政策调控房地产市场的实证分析 | 第25-31页 |
| 3.3.1 利率调控房地产供求及价格的传导机制与实证分析 | 第25-27页 |
| 3.3.2 货币供给量调控房地产供求及价格的传导机制与实证分析 | 第27-30页 |
| 3.3.3 汇率对对房地产价格的传导机制 | 第30-31页 |
| 3.4 金融政策调控房地产市场成效不足的原因分析 | 第31-34页 |
| 3.4.1 货币增长过快与流动性过剩 | 第31页 |
| 3.4.2 城市化运动加大了房地产供求的失衡 | 第31-32页 |
| 3.4.3 地方利益与房地产业的高度关联性 | 第32页 |
| 3.4.4 人民币升值预期 | 第32页 |
| 3.4.5 调控忽视了地区差异性 | 第32-33页 |
| 3.4.6 货币政策调控存在时滞 | 第33-34页 |
| 第四章 金融政策调控房地产市场的国际经验及借鉴 | 第34-40页 |
| 4.1 美国金融政策运用的特点及成效 | 第34-35页 |
| 4.2 德国金融政策运用的特点及成效 | 第35-36页 |
| 4.3 日本金融政策运用的特点及成效 | 第36-37页 |
| 4.4 香港金融政策运用的特点及成效 | 第37-38页 |
| 4.5 国际经验及借鉴 | 第38-40页 |
| 第五章 提升金融政策调控有效性的建议 | 第40-43页 |
| 5.1 认识房地产发展周期，准确把握好金融政策调控的时点与力度 | 第40页 |
| 5.2 结合地区差异釆用不同的金融政策 | 第40-41页 |
| 5.3 金融调控政策以直接的信贷政策为主，注重长期性与稳定性 | 第41页 |
| 5.4 审慎运用货币政策，创造良好的货币流通环境 | 第41-42页 |
| 5.5 加快房地产金融体系化建设，拓宽融资渠道，进行金融创新 | 第42页 |
| 5.6 优化与完善住房公积金制度，形成多层次房地产金融体系，控制金融风险 | 第42-43页 |
| 主要参考文献 | 第43-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |
