| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第一章 引言 | 第9-18页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外理论研究综述 | 第9-15页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第9-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 简要评述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究的方法和内容框架 | 第15-17页 |
| 1.4 本文的创新与不足之处 | 第17-18页 |
| 第二章 中国房地产金融风险现状：描述性分析 | 第18-24页 |
| 2.1 房地产及其金融风险相关界定 | 第18-21页 |
| 2.1.1 房地产业与金融业的关系 | 第18-19页 |
| 2.1.2 房地产金融风险特征 | 第19页 |
| 2.1.3 中国房地产金融风险分类 | 第19-21页 |
| 2.2 中国房地产金融风险现状及问题 | 第21-22页 |
| 2.3 本章小结 | 第22-24页 |
| 第三章 影响中国房地产金融风险主要因素 | 第24-41页 |
| 3.1 商业银行相关因素 | 第24-27页 |
| 3.1.1 商业性房地产贷款余额及其占金融机构贷款余额比重 | 第24-25页 |
| 3.1.2 商业性房地产贷款余额结构 | 第25-26页 |
| 3.1.3 商业银行不良贷款余额与不良贷款率 | 第26-27页 |
| 3.2 房地产开发企业相关因素 | 第27-32页 |
| 3.2.1 房地产开发企业本年资金来源 | 第27-29页 |
| 3.2.2 国内贷款 | 第29-30页 |
| 3.2.3 企业自筹资金 | 第30页 |
| 3.2.4 其他资金来源 | 第30-31页 |
| 3.2.5 利用外资 | 第31-32页 |
| 3.3 房地产市场相关因素 | 第32-37页 |
| 3.3.1 房地产开发投资额 | 第32-33页 |
| 3.3.2 商品房施工面积与商品房竣工面积 | 第33-34页 |
| 3.3.3 商品房销售额 | 第34-36页 |
| 3.3.4 商品房销售均价与商品房销售面积 | 第36页 |
| 3.3.5 土地购置费 | 第36-37页 |
| 3.4 房地产政策调控因素 | 第37-39页 |
| 3.4.1 信贷与限购对市场影响最大 | 第37-38页 |
| 3.4.2 政策调控不断升级考验房地产金融稳定 | 第38-39页 |
| 3.5 购房者因素 | 第39页 |
| 3.6 本章小结 | 第39-41页 |
| 第四章 中国房地产金融风险影响因素：实证分析 | 第41-51页 |
| 4.1 模型构建及变量选取 | 第41-44页 |
| 4.1.1 样本和变量的选择 | 第41-43页 |
| 4.1.2 数据来源和描述 | 第43-44页 |
| 4.2 相关性分析 | 第44-46页 |
| 4.2.1 房地产金融风险与市场因素指标相关性分析 | 第44-45页 |
| 4.2.2 房地产金融风险与房企开发资金来源指标相关性分析 | 第45-46页 |
| 4.3 回归分析 | 第46-49页 |
| 4.3.1 对商业银行不良贷款余额的回归分析 | 第46-47页 |
| 4.3.2 对商业性房地产贷款余额的回归分析 | 第47-49页 |
| 4.4 本章小结 | 第49-51页 |
| 第五章 房地产金融风险控制建议 | 第51-54页 |
| 5.1 相关主要结论 | 第51-52页 |
| 5.2 防范房地产金融风险的建议 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 后记 | 第56-57页 |
