| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外的研究现状概述 | 第13-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状及水平 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国内研究现状及水平 | 第15-17页 |
| 1.4 研究内容和创新 | 第17-20页 |
| 1.4.1 论文主要内容 | 第17-18页 |
| 1.4.2 主要创新点 | 第18页 |
| 1.4.3 论文的技术路线 | 第18-20页 |
| 第二章 西安市经济适用住房现状研究 | 第20-29页 |
| 2.1 西安市经济适用住房购买条件 | 第20页 |
| 2.2 西安市经济适用住房建设现状 | 第20-24页 |
| 2.3 经济适用住房发展中存在的问题 | 第24-27页 |
| 2.3.1 小区规划不合理、建筑质量问题严重 | 第24-25页 |
| 2.3.2 供应不均衡，居民购买欲降低 | 第25页 |
| 2.3.3 地理位置偏，交通成本高 | 第25页 |
| 2.3.4 教育设施不到位，子女上学难 | 第25-26页 |
| 2.3.5 市政设施、餐饮、医疗等配套设施不完善，生活不便且成本高 | 第26-27页 |
| 2.3.6 建筑设计存在的问题 | 第27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-29页 |
| 第三章 经济适用住房经济可承受性探讨 | 第29-33页 |
| 3.1 住房经济可承受性概念的提出 | 第29页 |
| 3.2 住房经济可承受性与可支付能力之间的区别与联系 | 第29-31页 |
| 3.2.1 主要联系 | 第30页 |
| 3.2.2 重要区别 | 第30-31页 |
| 3.3 经济适用住房经济可承受性分析的必要性 | 第31页 |
| 3.4 本章小结 | 第31-33页 |
| 第四章 经济适用住房经济可承受性研究的理论基础 | 第33-43页 |
| 4.1 理性增长理论 | 第33-37页 |
| 4.1.1 理性增长理论研究 | 第33-35页 |
| 4.1.2 理性增长与经济适用住房经济可承受性的关系 | 第35-37页 |
| 4.2 寿命周期成本理论 | 第37-40页 |
| 4.2.1 寿命周期成本理论研究 | 第37-39页 |
| 4.2.2 寿命周期成本与经济适用住房经济可承受性研究的关系 | 第39-40页 |
| 4.3 提高经济适用住房经济可承受性的途径 | 第40-42页 |
| 4.3.1 适宜的区位选择，降低交通成本 | 第40-41页 |
| 4.3.2 节能设计到位，户型设计合理 | 第41页 |
| 4.3.3 严把住房质量关，减少维修替换费用 | 第41-42页 |
| 4.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 第五章 经济适用住房经济可承受性评价指标研究 | 第43-52页 |
| 5.1 国内外住房评价指标研究现状 | 第43页 |
| 5.2 经济适用住房经济可承受性评价指标的选取原则 | 第43-44页 |
| 5.3 经济适用住房经济可承受性评价指标的获取 | 第44-47页 |
| 5.3.1 初始指标 | 第44-45页 |
| 5.3.2 各个初始指标的含义 | 第45-46页 |
| 5.3.3 原始数据表的建立 | 第46-47页 |
| 5.4 经济适用住房经济可承受性评价指标分析 | 第47-50页 |
| 5.4.1 指标聚类分析原理 | 第47-48页 |
| 5.4.2 聚类分析过程 | 第48-50页 |
| 5.4.3 分析结果 | 第50页 |
| 5.5 本章小结 | 第50-52页 |
| 第六章 经济适用住房经济可承受性测度方法及案例分析 | 第52-58页 |
| 6.1 国内外住房可支付能力测度方法比较 | 第52-53页 |
| 6.2 经济适用住房经济可承受性测度方法 | 第53-54页 |
| 6.2.1 基本假设 | 第53页 |
| 6.2.2 基本思想 | 第53页 |
| 6.2.3 计算公式 | 第53-54页 |
| 6.3 经济适用住房经济可承受性案例分析 | 第54-57页 |
| 6.3.1 家庭可支配收入 | 第54-55页 |
| 6.3.2 经济适用住房价格 | 第55-56页 |
| 6.3.3 入住后的生活成本 | 第56-57页 |
| 6.3.4 案例计算 | 第57页 |
| 6.4 本章小结 | 第57-58页 |
| 第七章 提高经济适用住房经济可承受性的政策建议 | 第58-62页 |
| 7.1 保持经济适用住房价格合理性和合法性 | 第58-59页 |
| 7.1.1 合理选择开发企业，降低经济适用住房“真实价格” | 第58-59页 |
| 7.1.2 综合多个部门进行监督管理 | 第59页 |
| 7.2 对购房者实行差额交通补贴 | 第59页 |
| 7.3 强化对经济适用住房的专家审核及论证 | 第59-60页 |
| 7.3.1 加强户型设计的审核论证 | 第59-60页 |
| 7.3.2 加强对经济在经济适用住房节能设计的审核与论证 | 第60页 |
| 7.4 加强经济适用住房社区周边的基础设施建设 | 第60-61页 |
| 7.5 扩大经济适用住房的建设规模 | 第61页 |
| 7.6 本章小结 | 第61-62页 |
| 第八章 结论与展望 | 第62-64页 |
| 8.1 主要结论 | 第62-63页 |
| 8.2 后续研究工作展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-69页 |
| 附录一 | 第69-72页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
