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我国房屋征收补偿制度研究

摘要第5-6页
Abstract第6-7页
导论第8-12页
    (一) 研究背景第8-9页
    (二) 研究意义和目的第9页
    (三) 研究现状第9-11页
        1、国外研究现状第9-10页
        2、国内研究现状第10-11页
    (四) 研究内容和对象第11-12页
一、房屋征收补偿制度概述第12-16页
    (一) 基本概念的界定第12-13页
        1、房屋征收第12页
        2、房屋征收补偿第12-13页
    (二) 房屋征收补偿制度的理论基础第13-16页
        1、制度变迁理论第13页
        2、对策理论第13-14页
        3、公共政策理论第14-16页
二、我国房屋征收补偿制度的演变与现状第16-26页
    (一) 制度的演变第16-18页
        1、计划经济阶段第16页
        2、过渡转型阶段第16页
        3、市场经济阶段第16-17页
        4、《物权法》实施阶段影响第17页
        5、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施阶段第17-18页
    (二) 制度的现状第18-20页
        1、征收前提第18-19页
        2、补偿政策第19页
        3、价值评估第19-20页
    (三) 制度的地方实践第20-22页
        1、南京市第20-21页
        2、上海市第21页
        3、武汉市第21-22页
    (四) 制度现存的问题第22-26页
        1、公共利益界定不明第22-23页
        2、法律表述模糊不清第23-24页
        3、司法强拆面临挑战第24页
        4、集体土地上房屋征收规定不完善第24-26页
三、国外房屋征收补偿制度的现状分析与经验借鉴第26-30页
    (一) 现状分析第26-29页
        1、英国第26-27页
        2、美国第27页
        3、日本第27-28页
        4、德国第28-29页
    (二) 经验借鉴第29-30页
四、我国房屋征收补偿制度的完善第30-36页
    (一) 在征收与市场化运作中找到平衡第30-31页
    (二) 细化公共利益的范围第31-32页
    (三) 强化被征收人的补偿第32-36页
        1、完善估价方式第32-34页
        2、土地使用权计入补偿第34页
        3、将集体土地纳入新条例第34页
        4、提高法规条款的可操作性第34-35页
        5、对承租人给予补偿第35-36页
结语第36-37页
参考文献第37-40页
致谢第40页

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