我国房屋征收补偿制度研究
摘要 | 第5-6页 |
Abstract | 第6-7页 |
导论 | 第8-12页 |
(一) 研究背景 | 第8-9页 |
(二) 研究意义和目的 | 第9页 |
(三) 研究现状 | 第9-11页 |
1、国外研究现状 | 第9-10页 |
2、国内研究现状 | 第10-11页 |
(四) 研究内容和对象 | 第11-12页 |
一、房屋征收补偿制度概述 | 第12-16页 |
(一) 基本概念的界定 | 第12-13页 |
1、房屋征收 | 第12页 |
2、房屋征收补偿 | 第12-13页 |
(二) 房屋征收补偿制度的理论基础 | 第13-16页 |
1、制度变迁理论 | 第13页 |
2、对策理论 | 第13-14页 |
3、公共政策理论 | 第14-16页 |
二、我国房屋征收补偿制度的演变与现状 | 第16-26页 |
(一) 制度的演变 | 第16-18页 |
1、计划经济阶段 | 第16页 |
2、过渡转型阶段 | 第16页 |
3、市场经济阶段 | 第16-17页 |
4、《物权法》实施阶段影响 | 第17页 |
5、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施阶段 | 第17-18页 |
(二) 制度的现状 | 第18-20页 |
1、征收前提 | 第18-19页 |
2、补偿政策 | 第19页 |
3、价值评估 | 第19-20页 |
(三) 制度的地方实践 | 第20-22页 |
1、南京市 | 第20-21页 |
2、上海市 | 第21页 |
3、武汉市 | 第21-22页 |
(四) 制度现存的问题 | 第22-26页 |
1、公共利益界定不明 | 第22-23页 |
2、法律表述模糊不清 | 第23-24页 |
3、司法强拆面临挑战 | 第24页 |
4、集体土地上房屋征收规定不完善 | 第24-26页 |
三、国外房屋征收补偿制度的现状分析与经验借鉴 | 第26-30页 |
(一) 现状分析 | 第26-29页 |
1、英国 | 第26-27页 |
2、美国 | 第27页 |
3、日本 | 第27-28页 |
4、德国 | 第28-29页 |
(二) 经验借鉴 | 第29-30页 |
四、我国房屋征收补偿制度的完善 | 第30-36页 |
(一) 在征收与市场化运作中找到平衡 | 第30-31页 |
(二) 细化公共利益的范围 | 第31-32页 |
(三) 强化被征收人的补偿 | 第32-36页 |
1、完善估价方式 | 第32-34页 |
2、土地使用权计入补偿 | 第34页 |
3、将集体土地纳入新条例 | 第34页 |
4、提高法规条款的可操作性 | 第34-35页 |
5、对承租人给予补偿 | 第35-36页 |
结语 | 第36-37页 |
参考文献 | 第37-40页 |
致谢 | 第40页 |