| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·房地产企业土地决策的研究 | 第12-14页 |
| ·城市土地价值的研究 | 第14-16页 |
| ·研究综述 | 第16页 |
| ·研究内容、方法及技术路线 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第17-19页 |
| 2 西安市房地产开发模式及土地决策现状分析 | 第19-29页 |
| ·房地产开发模式 | 第19-21页 |
| ·传统房地产开发模式 | 第19-20页 |
| ·新型房地产开发模式 | 第20-21页 |
| ·西安市房地产企业土地决策现状 | 第21-29页 |
| ·西安市房地产企业的土地交易现状 | 第21-26页 |
| ·西安市房地产企业土地决策存在的问题 | 第26-28页 |
| ·西安市房地产企业土地决策改进途径 | 第28-29页 |
| 3 西安市房地产企业土地决策影响因素及模型构建程序分析 | 第29-36页 |
| ·西安市房地产企业土地决策的特点与原则 | 第29-30页 |
| ·西安市房地产企业土地决策的内涵与特点 | 第29-30页 |
| ·西安市房地产企业土地决策的基本原则 | 第30页 |
| ·西安市房地产企业土地决策影响因素分析 | 第30-33页 |
| ·政策因素 | 第31页 |
| ·社会因素 | 第31-32页 |
| ·企业自身因素 | 第32页 |
| ·自然因素 | 第32-33页 |
| ·西安市房地产企业土地决策模型构建程序 | 第33-36页 |
| 4 西安市房地产企业土地临界购置量及购置能力的确定 | 第36-44页 |
| ·西安市房地产企业土地临界购置量与购置能力分析 | 第36-37页 |
| ·西安市房地产企业土地临界购置量的确定 | 第37-40页 |
| ·西安市房地产企业土地临界购置量的条件界定 | 第38-39页 |
| ·西安市房地产企业土地临界购置量函数的确定及求解 | 第39-40页 |
| ·西安市房地产企业土地购置能力的确定 | 第40-44页 |
| ·西安市房地产企业土地购置能力的条件界定 | 第40-41页 |
| ·西安市房地产企业土地购置能力函数的确定及求解 | 第41-44页 |
| 5 西安市房地产企业土地排序及最高购置价格模型建立 | 第44-59页 |
| ·变量识别及指标体系建立 | 第44-49页 |
| ·特征变量及指标选择的原则 | 第45页 |
| ·指标体系的建立 | 第45-49页 |
| ·变量数据的获取与量化 | 第49-51页 |
| ·变量数据的获取 | 第49-50页 |
| ·变量数据的量化 | 第50-51页 |
| ·西安市房地产企业土地排序模型的建立 | 第51-53页 |
| ·土地排序指标的目标分层 | 第51-52页 |
| ·土地排序模型各指标权重的确定 | 第52-53页 |
| ·西安市房地产企业土地最高购置价格模型的建立 | 第53-59页 |
| ·模型函数的确定 | 第53页 |
| ·特征变量的主成分分析及方程拟合 | 第53-55页 |
| ·西安市居住用地实证研究 | 第55-59页 |
| 6 西安市房地产企业土地决策模型的仿真及其案例分析 | 第59-73页 |
| ·西安市房地产企业土地决策模型的仿真实现过程 | 第59-64页 |
| ·数据收集 | 第59-60页 |
| ·仿真处理流程 | 第60-63页 |
| ·仿真模型的实现 | 第63-64页 |
| ·案例分析 | 第64-73页 |
| ·企业概况 | 第64-65页 |
| ·数据收集及仿真 | 第65-70页 |
| ·模型建立 | 第70-71页 |
| ·模拟结果分析 | 第71-73页 |
| 7 结论与展望 | 第73-75页 |
| ·结论 | 第73-74页 |
| ·展望 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 研究生期间发表论文 | 第80-81页 |
| 附录 | 第81-82页 |
