我国房地产与新型城镇化互动发展的路径研究
| 论文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外相关研究文献综述 | 第12-16页 |
| ·国外相关文献综述 | 第12-14页 |
| ·国内相关文献综述 | 第14-15页 |
| ·文献研究成果评述 | 第15-16页 |
| ·研究内容、思路与方法 | 第16-18页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·本文的创新与不足 | 第18-20页 |
| 第二章 城镇化与房地产相关概念及理论研究 | 第20-29页 |
| ·城镇化的相关概念及理论 | 第20-25页 |
| ·传统城镇化的定义与内涵 | 第20-21页 |
| ·新型城镇化的内涵与比较 | 第21-22页 |
| ·城镇化发展的演进规律 | 第22-23页 |
| ·区位理论与空间理论 | 第23-25页 |
| ·房地产相关概念及理论 | 第25-29页 |
| ·房地产与房地产业的内涵 | 第25-26页 |
| ·房地产业的运行过程 | 第26页 |
| ·房地产周期波动理论 | 第26-27页 |
| ·土地市场的竞租理论 | 第27-29页 |
| 第三章 我国城镇化与房地产的发展现状研究 | 第29-44页 |
| ·我国城镇化的发展历程与现状分析 | 第29-35页 |
| ·我国城镇化的发展历程 | 第29-31页 |
| ·我国城镇化的现状分析 | 第31-33页 |
| ·我国城镇化过程出现的主要问题 | 第33-35页 |
| ·我国房地产业发展历程与现状分析 | 第35-42页 |
| ·我国房地产业的发展历程 | 第35-38页 |
| ·我国房地产业的现状分析 | 第38-42页 |
| ·传统城镇化下我国房地产发展面临的问题 | 第42-44页 |
| 第四章 城镇化与房地产的互动机制研究 | 第44-57页 |
| ·城镇化对房地产业的影响机制分析 | 第44-51页 |
| ·人口集聚机制 | 第44-46页 |
| ·经济增长机制 | 第46-49页 |
| ·产业结构机制 | 第49-51页 |
| ·房地产业对城镇化的影响机制分析 | 第51-57页 |
| ·城镇化发展的物质载体 | 第51页 |
| ·房地产的产业带动机制 | 第51-53页 |
| ·房地产的周期波动机制 | 第53-57页 |
| 第五章 城镇化与房地产互动发展的实证研究 | 第57-77页 |
| ·实证方法简介 | 第57-61页 |
| ·平稳性检验 | 第57-58页 |
| ·协整性检验 | 第58页 |
| ·Granger因果检验 | 第58-59页 |
| ·主成分分析 | 第59-60页 |
| ·通径分析 | 第60-61页 |
| ·我国城镇化与房地产的因果关系分析 | 第61-66页 |
| ·数据的选取与处理 | 第61-62页 |
| ·对时间序列的平稳性检验 | 第62-63页 |
| ·对时间序列的协整性检验 | 第63-64页 |
| ·Granger因果关系检验 | 第64-65页 |
| ·实证结果与分析 | 第65-66页 |
| ·我国城镇化与房地产的影响因子分析 | 第66-77页 |
| ·城镇化发展水平的主成分分析 | 第66-69页 |
| ·房地产发展水平的主成分分析 | 第69-72页 |
| ·城镇化与房地产发展关系的通径分析 | 第72-77页 |
| 第六章 我国房地产与新型城镇化互动发展路径 | 第77-84页 |
| ·新型城镇化下我国房地产发展路径设计 | 第77-80页 |
| ·目标市场：以中小城市为主,刚性需求为主导 | 第77-78页 |
| ·市场定位：由市场化向市场保障结合的双轨制转变 | 第78页 |
| ·经营模式：以开发为主向开发运营兼顾转变 | 第78-79页 |
| ·产品功能：由满足基本居住向生态环境友好转变 | 第79页 |
| ·融资模式：以银行贷款为主向多元化融资转变 | 第79-80页 |
| ·新型城镇化与房地产业互动发展的政策建议 | 第80-84页 |
| ·合理定位城镇化目标,引导房地产有序发展 | 第80-81页 |
| ·保持合理的房地产业发展速度与规模 | 第81-82页 |
| ·构建城市土地利用的长效机制 | 第82页 |
| ·加强制度改革与创新 | 第82-84页 |
| 第七章 主要结论 | 第84-86页 |
| 参考文献 | 第86-90页 |
| 致谢 | 第90页 |
