基于控规整合的开发强度控制方法研究--以广州市番禺区为例

摘要	第1-6页
Abstract	第6-7页
目录	第7-11页
第一章 绪论	第11-16页
·研究背景	第11-12页
·现有的开发强度确定机制不完善	第11页
·控规对开发强度控制的力度不足	第11-12页
·开发强度控制在控规整合工作中的重要性	第12页
·研究意义	第12-14页
·优化城市用地资源配置，提高土地利用率	第12-13页
·进一步完善以控规为核心的规划管理体系	第13页
·增强规划编制的科学性与严谨性	第13-14页
·研究目标、内容与方法	第14-15页
·研究目标	第14页
·研究内容	第14页
·研究方法	第14-15页
·关键解决的问题及技术路线	第15-16页
·关键问题	第15页
·研究的框架结构	第15-16页
第二章 控规整合的内在机制分析	第16-22页
·对控制性详细规划整合的理解	第16页
·控规整合工作的必要性	第16-17页
·相邻控规编制工作缺乏统筹与协调	第16页
·控规编制技术的改革需求	第16-17页
·缺乏完善的控规调整程序	第17页
·控规整合的利与弊分析	第17-19页
·有利于正确引导开发建设	第17-18页
·有利于缓解部分现行控规问题	第18页
·有利于体现城市规划的公平原则	第18页
·违背土地招批租的经济规律	第18-19页
·违背城市规划时效性	第19页
·控制性详细规划整合的主要内容	第19-20页
·控制性详细规划整合的依据	第19页
·控制性详细规划整合的重点方向	第19-20页
·广州市番禺区控规整合概况	第20-21页
·控制性详细规划整合背景	第20-21页
·控制性详细规划整合原则	第21页
本章小结	第21-22页
第三章 开发强度影响因素与管理制度分析	第22-34页
·开发强度的定义和内涵	第22-23页
·影响开发强度的要素解析	第23-27页
·经济水平	第23页
·地价水平	第23-24页
·人口容量	第24-25页
·地理区位条件	第25页
·生态景观环境	第25-26页
·城市交通与基础设施容量	第26页
·城市规划	第26-27页
·开发强度与可持续发展的关系	第27页
·广州市现行开发强度管理技术标准分析	第27-33页
·广州市城市规划管理技术标准与准则	第27-30页
·关于适度提高居住用地开发强度的意见	第30-32页
·现行开发强度管理技术标准需优化的主要方面	第32-33页
本章小结	第33-34页
第四章 基于控规整合的开发强度控制方法	第34-55页
·国内外城市开发强度控制实践	第34-49页
·国外及我国港台地区实践	第34-38页
·我国大陆地区城市实践	第38-44页
·国内外研究评价	第44-45页
·启示与借鉴	第45-49页
·开发强度控制方法的思路与原则	第49-52页
·建立与空间区位相对应的开发强度控制体系	第49-50页
·建立有总量控制概念的开发强度控制体系	第50-51页
·确定开发强度控制体系的原则	第51-52页
·建立开发强度分区	第52-54页
·开发强度分区影响因素分析	第52-53页
·开发强度分区模型的建立	第53-54页
本章小结	第54-55页
第五章 实践案例研究	第55-73页
·番禺土地开发基础条件	第55页
·广州市番禺区控制性详细规划编制的概况	第55-56页
·番禺区控制性详细规划编制的背景	第55页
·番禺区控制性详细规划编制情况的统计分析	第55-56页
·番禺区控制性详细规划编制中的问题评述	第56-58页
·控制性详细规划的衔接性问题	第56-57页
·控制性详细规划的针对性问题	第57-58页
·番禺区在编控规开发强度分析	第58-62页
·商业用地开发强度	第58-60页
·居住用地、村居住用地开发强度	第60-61页
·小结	第61-62页
·开发强度分区	第62-69页
·开发强度基准分区划定	第62-65页
·基准分区修正细分，确定开发强度分区	第65-68页
·制定各类用地的开发强度分级标准	第68-69页
·人口规模校核	第69-71页
·开发强度分区与在编控规开发强度对比	第71-72页
本章小结	第72-73页
结语与展望	第73-74页
参考文献	第74-77页
攻读硕士学位期间取得的研究成果	第77-78页
致谢	第78-79页
附件	第79页