| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-19页 |
| 一、研究目的与意义 | 第10-12页 |
| （一） 城市核心商业圈在城市发展中的重要作用 | 第10-11页 |
| （二） 城市核心商业圈在发展中遇到的问题 | 第11页 |
| （三） 常熟市核心商业圈发展研究的必要性 | 第11-12页 |
| 二、国内外研究进展 | 第12-16页 |
| （一） 国外相关研究综述 | 第12-15页 |
| （二） 国内相关研究综述 | 第15-16页 |
| 三、研究方法、框架和思路 | 第16-19页 |
| （一） 研究方法 | 第16-17页 |
| （二） 研究框架与思路 | 第17-19页 |
| 第二章 核心概念和相关理论 | 第19-28页 |
| 一、核心商业圈的概念与内涵 | 第19-22页 |
| （一） 商业圈和核心商业圈的概念 | 第19-20页 |
| （二） 核心商业圈的内涵和构成要素 | 第20-22页 |
| 二、城市商圈规划的理论基础 | 第22-24页 |
| （一） 城市规划理论 | 第22页 |
| （二） 中心地理论 | 第22-23页 |
| （三） 积聚效益理论 | 第23页 |
| （四） 级差地租理论 | 第23-24页 |
| 三、市场的作用 | 第24页 |
| 四、政府的角色和作用 | 第24-28页 |
| 第三章 国内外城市核心商业圈发展的基本情况和成功经验 | 第28-33页 |
| 一、国外城市核心商业圈发展的基本情况 | 第28-30页 |
| （一） 美国曼哈顿商业圈 | 第28页 |
| （二） 法国拉德方斯商业圈 | 第28-29页 |
| （三） 日本东京新宿商业圈 | 第29页 |
| （四） 韩国釜山商业圈 | 第29-30页 |
| 二、国内城市核心商业圈发展的基本情况 | 第30-31页 |
| （一） 香港商业圈发展情况简介 | 第30-31页 |
| （二） 上海商业圈发展情况简介 | 第31页 |
| 三、国内外建设核心商业圈的成功经验 | 第31-33页 |
| （一） 政府:政策支持和有效规划 | 第31页 |
| （二） 注重发挥市场机制的基础性作用 | 第31-32页 |
| （三） 商铺密集，总量大，综合服务能力强 | 第32-33页 |
| 第四章 常熟市核心商业圈的现状、存在问题及原因分析 | 第33-40页 |
| 一、常熟市核心商业圈的基本现状 | 第33-34页 |
| 二、常熟市打造核心商业圈发展的基本定位 | 第34-37页 |
| （一） 常熟市打造核心商业圈的科学功能定位 | 第34-35页 |
| （二） 常熟市打造核心商业圈的空间定位 | 第35-37页 |
| 三、常熟打造核心商业圈的有益经验 | 第37-38页 |
| （一） 立足城市特色、渲染城市个性 | 第37页 |
| （二） 实现制度和体制的创新，为城市功能建设创造良好的政策环境 | 第37-38页 |
| （三） 加快培育土地市场的进程，加大土地有偿使用的力度 | 第38页 |
| （四） 健全有利于完善城市功能的市场机制和保障机制 | 第38页 |
| 四、常熟市核心商业圈发展中存在的问题及其原因分析 | 第38-40页 |
| （一） 传统历史中心商圈渐入瓶颈 | 第39页 |
| （二） 城市规划忽视城市管理需要导致社会公共资源紧张 | 第39页 |
| （三） 无序竞争问题 | 第39页 |
| （四） 交通及停车问题 | 第39-40页 |
| 第五章 城市核心商业圈发展的对策 | 第40-47页 |
| 一、城市核心商业圈发展的理念基础 | 第40-42页 |
| （一） 构建核心商业圈发展的平台 | 第40-41页 |
| （二） 发挥市场机制的作用 | 第41页 |
| （三） 增强城市规划的前瞻性 | 第41页 |
| （四） 政府角色的合理定位：服务市场和企业 | 第41-42页 |
| 二、城市核心商业圈发展的具体对策 | 第42-43页 |
| （一） 城市商业布局必须遵循可持续发展原则 | 第42页 |
| （二） 强调土地功能的混合使用，避免商业圈功能的单一化 | 第42页 |
| （三） 强调商圈布局与当地居民服务之间的联系，突出社区概念 | 第42-43页 |
| （四） 在商业布局中注意历史遗产的保护 | 第43页 |
| （五） 建设有特色的购物中心和商业中心 | 第43页 |
| 三、常熟市核心商业圈发展的相关建议 | 第43-47页 |
| （一） 积极培育和发展新的消费热点 | 第43-44页 |
| （二） 加大商业网点设施的规划力度 | 第44页 |
| （三） 传承常熟优秀商业文化 | 第44-45页 |
| （四） 提供具有本地特色的服务类型 | 第45页 |
| （五） 合理解决停车问题 | 第45-47页 |
| 结论 | 第47-49页 |
| 一、主要研究成果 | 第47页 |
| 二、主要结论 | 第47-48页 |
| 三、研究中的不足与问题 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读学位期间公开发表的论文 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
