济南盛福庄房地产投资项目财务评价研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 0 引言 | 第10-17页 |
| ·研究的背景和意义 | 第10-12页 |
| ·研究的背景 | 第10-11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国外项目财务评价研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内项目财务评价研究综述 | 第13-14页 |
| ·研究目标和方法 | 第14-15页 |
| ·研究目标 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·本文的体系结构和创新之处 | 第15-17页 |
| ·体系结构 | 第15页 |
| ·创新之处 | 第15-17页 |
| 1 房地产投资项目财务评价理论基础 | 第17-25页 |
| ·项目财务评价的概念及内容 | 第17-18页 |
| ·财务评价的概念 | 第17页 |
| ·项目财务评价的主要内容 | 第17-18页 |
| ·财务评价目标与程序 | 第18-20页 |
| ·财务评价的基本目标 | 第18页 |
| ·财务评价的程序 | 第18-20页 |
| ·项目财务分析的主要指标 | 第20-25页 |
| ·静态评估法 | 第20-21页 |
| ·动态评估法 | 第21-24页 |
| ·不确定分析 | 第24-25页 |
| 2 盛福庄房地产项目概况 | 第25-36页 |
| ·相关背景资料 | 第25-29页 |
| ·项目提出的背景 | 第25-28页 |
| ·项目建设的必要性 | 第28-29页 |
| ·项目基本情况 | 第29-31页 |
| ·项目位置 | 第29页 |
| ·项目建设特征 | 第29-30页 |
| ·市政配套设施条件 | 第30-31页 |
| ·项目SWOT 分析 | 第31-33页 |
| ·优劣势分析 | 第31-32页 |
| ·机会与威胁分析 | 第32-33页 |
| ·项目所在区域的房地产市场研究 | 第33-36页 |
| ·项目所在区域房地产市场供给 | 第33页 |
| ·项目所在区域房地产市场需求 | 第33-34页 |
| ·项目所在区域房地产市场价格 | 第34页 |
| ·项目所在区域房地产市场预测 | 第34-36页 |
| 3 盛福庄房地产项目投融资分析 | 第36-42页 |
| ·项目开发周期安排 | 第36页 |
| ·投资成本分析 | 第36-38页 |
| ·投资估算表 | 第36-37页 |
| ·资金使用计划 | 第37-38页 |
| ·项目融资分析 | 第38-42页 |
| ·项目资金来源 | 第38-40页 |
| ·融资方案分析 | 第40-42页 |
| 4 盛福庄房地产项目财务评价 | 第42-52页 |
| ·基础数据与参数选取 | 第42-43页 |
| ·房产销售价格 | 第42页 |
| ·销售进度及付款计划 | 第42-43页 |
| ·税费率 | 第43页 |
| ·销售收入与成本费用估算 | 第43-45页 |
| ·住宅部分 | 第44页 |
| ·商业部分 | 第44-45页 |
| ·地下部分 | 第45页 |
| ·编制财务报表 | 第45-47页 |
| ·项目损益表 | 第45-46页 |
| ·现金流量表 | 第46-47页 |
| ·静态获利性分析 | 第47-48页 |
| ·利润总额 | 第47页 |
| ·可分配利润 | 第47页 |
| ·可交纳税金 | 第47-48页 |
| ·投资利润率 | 第48页 |
| ·资本利润率 | 第48页 |
| ·投资回收期 | 第48页 |
| ·动态获利性分析 | 第48-49页 |
| ·项目内部收益率 | 第48-49页 |
| ·项目净现值 | 第49页 |
| ·不确定性分析 | 第49-52页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第49-50页 |
| ·敏感性分析 | 第50-52页 |
| 5 结论 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 个人简介 | 第58页 |
| 攻读期成果 | 第58页 |
