首页--经济论文--经济计划与管理论文--城市与市政经济论文--城市经济管理论文--房地产经济论文

我国房地产泡沫判别分析及对策建议

摘要第1-4页
Abstract第4-9页
第一章 导论第9-13页
 第一节 研究背景(1)第9-10页
  一、商品住房价格上涨过快第9页
  二、房地产交易投机现象严重第9页
  三、房地产市场供需矛盾突出第9-10页
 第二节 研究意义第10-11页
 第三节 研究目的第11页
 第四节 研究内容第11-13页
第二章 国内外有关研究综述第13-21页
 第一节 国外有关研究综述第13-19页
  一、房地产泡沫的相关经济理论──资产泡沫和房地产泡沫的定义第13-14页
  二、对房地产泡沫判别的相关研究第14-15页
  三、典型的房地产泡沫──日本房地产泡沫危机第15-17页
  四、产生房地产泡沫的一般原因第17-19页
 第二节 我国有关研究综述第19-21页
第三章 判别房地产泡沫的理论基础第21-28页
 第一节 房地产泡沫的形成与膨胀第21-25页
  一、房地产市场的供求规律(22)第21-22页
  二、中国房地产市场发展过程第22-23页
  三、投机情况下的房地产泡沫第23-25页
 第二节 资产泡沫度和资产理论价值第25-28页
  一、资产泡沫度第25页
  二、Ramsey 模型确定资产的理论价值第25-28页
第四章 房地产泡沫分析及实证判别第28-48页
 第一节 房地产畸形增长引发泡沫危机第28-30页
 第二节 房地产泡沫形成的基础──需求旺盛第30-36页
  一、中国总人口和城市人口不断增加第31-32页
  二、人民收入不断提高第32-36页
 第三节 导致房地产泡沫膨胀的因素第36-39页
  一、房地产行业投资持续快速增长导致投资过热第36-37页
  二、商品住宅销售面积连续多年高于竣工面积第37-38页
  三、大量外资涌入房地产市场第38页
  四、房地产成为投资首选第38-39页
  五、房地产金融贷款超常增长第39页
 第四节 房地产泡沫的负面影响第39-43页
  一、房价收入比过高容易引发金融风险第39-42页
  二、居民住宅负债比例过高影响生活质量第42-43页
 第五节 实证 2000-2005 年房地产泡沫形成与膨胀第43-47页
  一、房地产基础价值的确定第43页
  二、数据的选择第43-45页
  三、房地产实际价格的确定第45-46页
  四、房地产泡沫度的确定第46-47页
 第六节 基本结论第47-48页
第五章 抑制房地产泡沫的政策建议第48-53页
 第一节 加强房地产市场调控的原则第48-50页
  一、回归住宅居住的消费商品本色第48-49页
  二、坚决制止把房地产当作投机对象的做法第49页
  三、封堵境外投机资金,收缩国内面向房地产行业的银行信贷第49页
  四、改变居民预期,使房地产成为正常商品第49页
  五、制定更加合理的土地供应政策第49页
  六、采取适度的调控措施,避免预期突然转变和泡沫突然破灭第49-50页
 第二节 国外对房地产泡沫的预防措施(24)第50-51页
  一、非居民购房实行限制第50页
  二、优先解决居民自住用房第50页
  三、增强房地产行业的竞争性第50-51页
 第三节 加强房地产市场调控的几点建议(25)第51-53页
  一、积极支持居民家庭自住购房第51页
  二、严格限制境外居民购置房产第51页
  三、从严控制居民购置多套购房第51-52页
  四、加强对高档豪华住宅的调节第52页
  五、鼓励房地产市场竞争第52-53页
参考文献第53-55页
后记第55-56页

论文共56页,点击 下载论文
上一篇:企业客户资产价值的评估及经营管理研究
下一篇:基于弹性梁轨枕的轮轨垂向耦合振动研究