| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第10-11页 |
| ·研究的意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·国外学者关于利益集团的界定 | 第12页 |
| ·国内学者关于利益集团的界定 | 第12页 |
| ·房地产利益集团对房地产政策的影响研究 | 第12-13页 |
| ·相关问题研究 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·文献研究法 | 第14页 |
| ·案例研究方法 | 第14页 |
| ·研究的创新点 | 第14-16页 |
| ·选题的创新 | 第14页 |
| ·观点创新 | 第14-16页 |
| 第2章 房地产利益集团概述 | 第16-22页 |
| ·相关概念界分 | 第16-18页 |
| ·阶级、阶层 | 第16页 |
| ·政党 | 第16页 |
| ·利益群体、利益团体、利益集团 | 第16-18页 |
| ·房地产利益集团的特点 | 第18-19页 |
| ·政治性与经济性并存 | 第18页 |
| ·拥有雄厚的资源 | 第18页 |
| ·团体意识和集体行动能力较强 | 第18页 |
| ·活动方式多样 | 第18-19页 |
| ·影响力大、范围广 | 第19页 |
| ·房地产利益集团研究的理论依据 | 第19-20页 |
| ·团体理论 | 第19页 |
| ·公共选择理论 | 第19页 |
| ·多元民主理论 | 第19-20页 |
| ·房地产利益集团研究的现实依据 | 第20-22页 |
| ·我国社会生产力发展及社会利益多样化 | 第20页 |
| ·我国民主政治为房地产利益集团的产生和活动提供了可能 | 第20-21页 |
| ·政治权力对社会生活具有巨大影响 | 第21页 |
| ·中国进入社团发展新时期 | 第21-22页 |
| 第3章 房地产利益集团影响房地产政策的过程、手段与后果 | 第22-30页 |
| ·房地产利益集团影响房地产政策的过程 | 第22-23页 |
| ·房地产市场建立初期房地产利益集团影响尚不明显 | 第22页 |
| ·政府调控房价引发房地产利益集团积极施加影响 | 第22页 |
| ·房地产市场低迷时房地产利益集团力促政府救市 | 第22-23页 |
| ·房地产利益集团影响房地产政策的方式 | 第23-24页 |
| ·上书、提案、撰写报告 | 第23页 |
| ·游说 | 第23页 |
| ·贿赂 | 第23-24页 |
| ·社会关系网络 | 第24页 |
| ·借助媒体施压 | 第24页 |
| ·房地产利益集团在影响房地产政策过程中的积极作用 | 第24-25页 |
| ·提供房地产行业信息,有利于房地产政策合理化 | 第24页 |
| ·有利于加强对房地产政策的监督 | 第24-25页 |
| ·有助于提高政府的决策能力 | 第25页 |
| ·有助于进一步实现我国政治民主化 | 第25页 |
| ·房地产利益集团在影响房地产政策的过程中产生的消极影响 | 第25-27页 |
| ·过度影响政府决策 | 第25页 |
| ·损害公众利益,严重影响社会公平 | 第25-26页 |
| ·将责任抛给政府,降低了政府权威 | 第26页 |
| ·导致贫富差距扩大 | 第26页 |
| ·与部分媒体联合扩大对政府决策的影响力 | 第26-27页 |
| ·导致房地产利益集团对房地产政策产生消极影响的原因 | 第27-30页 |
| ·缺乏法律制约 | 第27页 |
| ·政府对自身及房地产利益集团的约束不到位 | 第27-29页 |
| ·房地产市场特性的制约 | 第29页 |
| ·房地产利益集团社会责任缺失 | 第29-30页 |
| 第4章 遏制房地产利益集团对房地产政策消极影响的对策 | 第30-42页 |
| ·加强法律对房地产利益集团的制约 | 第30-31页 |
| ·奉行立法为公原则 | 第30页 |
| ·以法律限定利益集团的活动方式及行为准则 | 第30-31页 |
| ·强化政府对自身利益及房地产利益集团的制约 | 第31-37页 |
| ·政府应重视房地产政策伦理 | 第31-32页 |
| ·完善政府绩效考核制度 | 第32-33页 |
| ·合理安排税制 | 第33-34页 |
| ·加强有效房地产政策的执行力 | 第34-35页 |
| ·合理约束和引导地方政府利益 | 第35-36页 |
| ·政府积极承担起保障公民基本住房的责任 | 第36页 |
| ·政府建立关于房地产利益集团的信息公开制度 | 第36-37页 |
| ·强化社会对房地产利益集团的制约 | 第37-40页 |
| ·促进其他利益集团的发展,形成制衡 | 第37-38页 |
| ·充分发挥媒体的社会监督作用 | 第38页 |
| ·注重公民参与,对房地产利益集团施加压力 | 第38-40页 |
| ·房地产利益集团应加强自律 | 第40-42页 |
| ·房地产利益集团要强化自身所承担的社会责任 | 第40-41页 |
| ·塑造公正、平等的价值观 | 第41页 |
| ·遵循房地产市场规律 | 第41-42页 |
| 第5章 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 作者简介 | 第47-48页 |
| 攻读学位期间发表的论著及获奖情况 | 第48页 |
