广州越秀中门窗博览中心商业计划书
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-20页 |
| ·项目背景和研究意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-18页 |
| ·市场营销理论的发展 | 第15-17页 |
| ·房地产项目的定位研究 | 第17-18页 |
| ·研究方法及主要内容 | 第18-20页 |
| 第二章 项目区域环境分析 | 第20-24页 |
| ·区域特点分析 | 第20-21页 |
| ·区域规划分析 | 第21-22页 |
| ·项目地段分析 | 第22-23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 项目市场分析 | 第24-29页 |
| ·国家宏观政策环境分析 | 第24-25页 |
| ·广州商业房地产市场的发展概况 | 第25-27页 |
| ·广州商业房地产市场的发展类型 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 第四章 竞争性分析 | 第29-35页 |
| ·行业竞争性分析 | 第29-31页 |
| ·SWOT 分析 | 第31-33页 |
| ·竞争对手分析 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 第五章 项目定位评估 | 第35-39页 |
| ·项目命名定位 | 第35页 |
| ·项目主题定位 | 第35页 |
| ·项目功能定位 | 第35页 |
| ·项目业态定位 | 第35-36页 |
| ·经营理念定位 | 第36页 |
| ·商业配套定位 | 第36-37页 |
| ·目标商家定位 | 第37-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 第六章 营销策略 | 第39-47页 |
| ·产品策略 | 第39-40页 |
| ·价格策略 | 第40-42页 |
| ·各楼层定价基数的确定 | 第40-42页 |
| ·定价指导原则 | 第42页 |
| ·营销推广策略 | 第42-43页 |
| ·租售并举 | 第42-43页 |
| ·保租计划 | 第43页 |
| ·销售策略 | 第43-46页 |
| ·销售渠道 | 第43-44页 |
| ·销售时机 | 第44-45页 |
| ·销售前的准备工作 | 第45页 |
| ·销售阶段及工作安排 | 第45页 |
| ·销售管理 | 第45-46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 第七章 财务分析 | 第47-53页 |
| ·项目投资估算 | 第47页 |
| ·项目销售收入测算 | 第47-48页 |
| ·项目财务评价 | 第48-51页 |
| ·税金计算 | 第48-49页 |
| ·损益表与静态盈利分析 | 第49-50页 |
| ·现金流量表及动态盈利分析 | 第50-51页 |
| ·敏感性分析 | 第51页 |
| ·项目不确定性分析 | 第51-52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
