| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-12页 |
| 1.1 选题背景 | 第7-8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第8-10页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第8-9页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第9-10页 |
| 1.4 研究内容 | 第10页 |
| 1.5 论文的特色 | 第10-12页 |
| 第2章 相关理论综述 | 第12-18页 |
| 2.1 财务杠杆理论 | 第12页 |
| 2.2 影响房地产财务杠杆的关键性因素 | 第12-13页 |
| 2.3 国内外财务绩效评价研究现状 | 第13-18页 |
| 2.3.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 2.3.2 国内研究现状 | 第14-18页 |
| 第3章 阳光城集团“高周转,高成长”模式下财务现状及问题 | 第18-35页 |
| 3.1 阳光城集团财务现状 | 第18-19页 |
| 3.2 阳光城集团发展的历史阶段 | 第19-23页 |
| 3.3 阳光城集团主要融资方式 | 第23-28页 |
| 3.4 房地产行业高杠杆率和偏高财务风险 | 第28-30页 |
| 3.5 阳光城集团“高周转,高成长”商业模式概述 | 第30-35页 |
| 3.5.1 阳光城集团“高周转,高成长”模式特点 | 第30-31页 |
| 3.5.2 阳光城集团“高周转,高成长”产生的风险表现 | 第31-35页 |
| 第4章 阳光城集团财务风险状况定量分析 | 第35-45页 |
| 4.1 基于杜邦分析法的阳光城集团财务状况分析 | 第35-37页 |
| 4.1.1 杜邦分析法 | 第35页 |
| 4.1.2 基于杜邦分析法的数据模型计算 | 第35-37页 |
| 4.2 基于EVA评价法的阳光城集团财务状况分析 | 第37-43页 |
| 4.2.1 EVA评价法 | 第37页 |
| 4.2.2 阳光城集团2011-2016年EVA计算 | 第37-42页 |
| 4.2.3 基于EVA的阳光城集团财务绩效评价分析 | 第42-43页 |
| 4.3 基于杜邦分析法和EVA评价法的比较 | 第43-45页 |
| 4.3.1 杜邦分析法与EVA评价法的优缺点 | 第43页 |
| 4.3.2 基于杜邦分析法与EVA评价法的分析结论 | 第43-45页 |
| 第5章 基于高财务杠杆的财务风控建议 | 第45-48页 |
| 5.1 正确认识企业面临的财务风险 | 第45-46页 |
| 5.1.1 设定财务风险控制的目标 | 第45页 |
| 5.1.2 根据实际财务风险建立预警系统及组织 | 第45-46页 |
| 5.1.3 建立财务风险控制评价体系 | 第46页 |
| 5.2 调整资本结构降低财务风险 | 第46-47页 |
| 5.2.1 降低负债所占比重 | 第46页 |
| 5.2.2 降低计息资本所占比重 | 第46页 |
| 5.2.3 盈利能力降低时减少债务融资 | 第46-47页 |
| 5.3 提高企业应对财务风险的能力 | 第47-48页 |
| 5.3.1 提高企业息税前利润率 | 第47页 |
| 5.3.2 保留适当的现金余额 | 第47-48页 |
| 第六章 结论 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
